86RS0001-01-2022-006108-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при помощнике судьи Нечаевой Т.А.,

с участием : старшего помощника Ханты-Мансийской межрайонной прокуратуры ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.07.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3819/2022 по иску Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Ханты-Мансийского комплексного центра социального обслуживания населения» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ИстецБюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа-Югры « Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» обратился в суд с требованием к ответчику ФИО3 о расторжении договора № СН-402/2017 найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда ХМАО-Югры от 25.12.2017 года, выселении из жилого помещения – социальной квартиры, расположенной по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчик зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении - квартира № 617 А по адресу: <...>. Ответчик на протяжение длительного времени не проживает в жилом помещении (более двух лет). Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, что могут подтвердить свидетели – соседи. Адрес его фактического проживания не известен. Контакты с представителями истца не поддерживает. С 2020 года и по настоящее время (более двух лет) ответчик не вносил плату ни за найм жилого помещения, ни за коммунальные услуги, что является грубейшим нарушением обязанностей нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения (п.п. 5, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2.1.10 и раздела 4 договора). Согласно справке о задолженности, ответчик имеет задолженность за наймжилого помещения и коммунальные услуги в размере 68 058 рублей 92копейки, уведомление об оплате было направлено в адрес ответчика, но долг не погашен. Истец просит суд расторгнуть договор № СН-402/2017 наймажилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25 декабря 2017 года, заключенный между Бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа-Югры « Комплексный центр социального обслуживания населения «Светлана» и ФИО3. ВыселитьФИО3 из жилого помещения социальной квартиры, расположенной по адресу : <...> кв.617А без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО3 в пользуБюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры « Ханты-Мансийский комплексный центр социального обслуживания населения» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец уточнил исковые требования, просит суд признатьФИО3 ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <...> А. Взыскать с ФИО3 в пользу Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Ханты-Мансийского комплексного центра социального обслуживания населения»судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей. Обязать ОВД МО МВД России «Ханты-Мансийский» снять ответчика с регистрационного учета по адресу : <...> кв.617А.

Представитель истцаФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Ответчица не явилась в судебное заседание, хотя извещена своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

25.12.2017 года Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Ханты-Мансийского комплексного центра социального обслуживания населения» и ФИО3 заключили договор № СН-402/2017 найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда ХМАО – Югры, на основании которого наниматель получил за плату в бессрочное владение и пользование жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда ХМОА-Югры по адресу: <...> А.

На основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры №13-Р-332 от 20.02.2018 года БУ «Ханты-Мансийского комплексного центра социального обслуживания населения «Светлана» переименовано в Ханты-Мансийского комплексного центра социального обслуживания населения».

Ответчик ФИО3 с 06.11.2014 года зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

Актом вскрытия жилого помещения (квартиры) № 617 от 11.05.2022 года установлено, что ответчик не проживает в данном жилом помещении.

Данный факт также подтверждается актом о не проживании от 20.10.2022 года.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении добровольно не проживает длительное время, комната не освобождена ответчиком, имеетсязадолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере 68 058 рублей 92копейки, уведомление об оплате было направлено в адрес ответчика, но долг не погашен.

В соответствии с ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для сохранения жилого помещения за ответчиком, его следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

При этом на федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Истцом также заявлено требование о снятии с регистрационного учета ответчика.

Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация граждан является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а отражающим, по смыслу названного закона, факт проживания в жилом помещении.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется указанными в ней способами. Действия граждан по регистрации по месту жительства или месту пребывания не регулируются нормами гражданского законодательства, в связи с чем, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Требования о снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению с учетом норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире, при наличии установленных судом обстоятельств, не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением ответчиками. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, уплаченные при предъявлении искового заявления по платежному поручению № 971 от 18.08.2022 года.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое требование Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Ханты-Мансийского комплексного центра социального обслуживания населения» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

ПризнатьФИО3 ФИО5 ( №) утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <...> А.

Взыскать с ФИО3 ( №) в пользу Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Ханты-Мансийского комплексного центра социального обслуживания населения»судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...> А.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 20 декабря 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко