УИД 77RS0003-02-2025-003359-60

Гр. дело № 02-2505/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 15 мая 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Магомедовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 02-2505/2025 по иску ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить общедомовые инженерные коммуникации,

установил:

ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ****. На основании поступившего обращения жителя указанного дома, проведено обследование, в ходе которого выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения в квартире N 17 данного дома, собственниками которой являются ответчики (перенесен полотенцесушитель, установлена перемычка на трубопроводе ГВС с установкой запорной арматуры). Поскольку ответчики предписания и требования не исполнили, истец обратился в суд за защитой. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков 20 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истца и ответчиков, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ГБУ "Жилищник района Бибирево" является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: ****.

Ответчики являются собственниками квартиры № ****.

В связи с обращением жильца квартиры № ***** в ГБУ «Жилищник района Бибирево» на высокие температуры горячей воды в квартире, истцом организована проверка.

В ходе проверки проведено обследование жилого помещения ответчиков по адресу: *****, в ходе которого установлено переоборудование трубопровода системы горячего водоснабжения, выполнены работы по переносу полотенцесушителя, установка запорной арматуры на полотенцесушителе, установлена перемычка на трубопроводе ГВС с установкой запорной арматуры, заужение трубопровода из металлопласта, что подтверждается актом, составленным комиссий сотрудников ГБУ "Жилищник района Бибирево" от 15.11.2024.

Материалами дела подтверждается, что ответчикам неоднократно направлялись извещения, о необходимости устранить данное нарушение и восстановить систему горячего водоснабжения в проектное состояние. До настоящего времени стояк системы горячего водоснабжения не восстановлен.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; (пункт 10 Правил).

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая изложенное и тот факт, что деятельность истца направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, то истец обязан выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия граждан, тогда как ответчики своими действиями препятствуют этому.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ГБУ «Жилищник района Бибирево» обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, возлагает на ответчиков ФИО5 обязанность восстановить общедомовые инженерные коммуникации горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: *****, как на собственников указанного жилого помещения до состояния, предусмотренного проектом данного многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГБУ города Москвы "Жилищник района Бибирево" (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт ****), ФИО2 (паспорт ****), ФИО3 (паспорт ****), ФИО4 (паспорт ****) восстановить общедомовые инженерные коммуникации горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: **** до состояния, предусмотренного проектом многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****), ФИО2 (паспорт *****), ФИО3 (паспорт ****), ФИО4 (паспорт ****) в пользу ГБУ "Жилищник района Бибирево" (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 16.05.2025