Дело № 2-1169/2025 (№43RS0003-01-2025-001080-37)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кирова о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Кирова о возложении обязанности. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в муниципальную программу переселения граждан из аварийного жилья, что предоставляет ему право на получение жилого помещения. Просит обязать администрацию г. Кирова предоставить ФИО1 вне очереди взамен аварийного жилья по адресу: {Адрес}, иное жилое помещение, площадью не менее 52,2 кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, пригодное для проживания, благоустроенное, расположенное в г. Кирове.

Исходя из характера правоотношений сторон, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО2, ФИО2 в лице законных представителей ФИО1, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что дом по адресу: {Адрес}, является аварийным, надлежащие условия для проживания, в том числе с детьми, отсутствуют.

Представители ответчика администрации г.Кирова ФИО4, ФИО5 в судебном заседании полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку спорный жилой дом в областную программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен. У ФИО1 отсутствует право на реализацию прав собственника аварийного жилого помещения путем получения в собственность равнозначного жилого помещения. Малоимущим истец не признан.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что дом является аварийным, проживание в нем является затруднительным.

Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. В деле участвуют в лице законных представителей ФИО1, ФИО3

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что собственником квартиры по адресу: {Адрес}, является ФИО1, которая малоимущей не признана, на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, не состоит.

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Аварийный дом по адресу: {Адрес}, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в {Дата} годах», утвержденную постановлением администрации г. Кирова от {Дата} {Номер}-П. Планируемый срок расселения – 2026 год.

В областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до {Дата}» на {Дата} годы», утвержденную постановлением правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П дом по адресу: г. Киров, {Адрес}, не включен.

Полагая, что имеет право на получение жилья в собственность, поскольку является собственником аварийного жилого помещения, ФИО1 обратилась в суд.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Предметом настоящего спора является защита жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, которая осуществляется в соответствии и порядке, предусмотренном статей 32 Жилищного кодекса РФ и не предусматривает возможность предоставления равнозначного жилого помещения взамен аварийного в отношении домов, включенных в муниципальную программу переселения граждан из аварийного жилого помещения.

Поскольку законодательством регламентирован порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений, суд не вправе обязать орган местного самоуправления обеспечить собственника жилого помещения другим жилым помещением взамен аварийного в отсутствие на то правовых оснований, которые применительно к ФИО1 отсутствуют.

Нуждаемость ФИО1 в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на дату рассмотрения спора также не подтверждена.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО1

При невозможности проживания в спорной квартире истец вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения в специализированном (маневренном) жилищном фонде на период до предоставления ему иного жилого помещения в связи с расселением аварийного дома. При этом в судебном заседании установлено, что данным правом истец не воспользовался и воспользоваться отказался в судебном заседании.

Доводы исковой стороны о ненадлежащем исполнении обязательств управляющими компаниями не возлагают обязанность на администрацию г. Кирова по предоставлению жилого помещения истцу за счет средств муниципального бюджета и не являются основанием к удовлетворению иска.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ судебные расходы истца возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН {Номер}) отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 02.04.2025.