Дело № 2-224/2023 УИД № 23RS0017-01-2023-000203-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Кавказская 04 апреля 2023 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Агеевой Н.Г.,

при секретаре Поддубной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погребняк ФИО1 к ФИО11 ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО10 обратилась в суд с иском, просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей, Погребняк ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом № <адрес>. Указанное домовладение приобрела путём заключения договора купли-продажи объекта недвижимости от 09.09.2022г. На основании указанного договора была получена выписка из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый номер № № от 20 сентября 2022 года.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С момента совершения вышеуказанной сделки и по настоящее время в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО11 ФИО5. При этом, с октября 2022 года ответчик перестал проживать в данном доме. Ответчик членом её семьи не является, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

На основании п.1 пп.1.5 договора купли-продажи от 09.09.2022г., ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу объекта недвижимости в течение 10 дней, начиная с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости регистрирующим органом. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил указанное обязательство, что подтверждается домовой книгой.

Так как с ответчиком связи нет, местонахождение его неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно не представляется возможным.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, согласно адресной справке зарегистрирована по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье фактически не проживает, что подтверждается справкой администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района Краснодарского края от 14.03.2023г. Ответчик права проживания в доме истца не имеет.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в жилом доме истца, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Погребняк ФИО6 о признании ФИО11 ФИО7 утратившей право на проживание удовлетворить.

Признать ФИО11 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО11 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края Н.Г. Агеева

Мотивированное решение изготовлено 07.04. 2023.