№...-89
Дело №...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Свириной А.А.,
при помощнике ФИО1,
при участии помощника прокурора Захаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 е о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в обоснование заявленных требований, указав следующее.
Истец приобрела в собственность, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ коттедж, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, <адрес> у ФИО4, который принадлежал ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 8 договора купли-продажи от 19.072023г. Продавец поставил покупателя в известность, что в указанном коттедже зарегистрированы ФИО3, ФИО4
Согласно выписки из домовой книги от 26.09.2023г. ФИО3 и ФИО4 не снялись с регистрационного учета.
Личные вещи ответчиков в коттедже нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждает отсутствие интереса к данному жилому помещению для пользования им по назначению.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя в судебное заседание,
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, по доводам указанным в исковом заявление.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником коттеджа, общей площадью 208,5 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 19.072023г. (л.д. 23-24), выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22).
ФИО4 а, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 25), ответом на запрос суда, поступивший из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 25), ответом на запрос суда, поступивший из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого помещения по пользованию спорным жилым помещением ответчиков не имеется.
В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
В силу положений статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушении статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, что обязательства по содержанию имущества исполняются надлежащим образом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики в коттедже по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, не проживают и обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением, не несут.
В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, имеются основания для признания утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 е о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительств удовлетворить.
Признать ФИО4 В.у, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Свирина