УИД: 45RS0018-01-2024-000477-15
Дело № 2-42/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное
15 января 2025 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки. В обоснование иска указала, что проживает вс. <адрес> Целинного района Курганской области в помещении площадью 78,2 кв. м. по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес> находящегося в долевой собственности с ФИО2 Согласно техническому плану, составленному 23.08.2024 кадастровым инженером ФИО3 площадь помещения №2, в котором проживает истец, составила 52,4 кв. м. Постановлением Администрации Целинного муниципального округа №933 от 23.10.2024 помещения №1 и №2 в здании жилого дома, представляющего из себя два автономных жилых блока, расположенных по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>, признаны домами блокированной застройки без проведения реконструкции. Земельный участок площадью 835 кв.м. с кадастровым номером № категории земли населенных пунктов для ведения лично подсобного хозяйства принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на жилой дом блокированной застройки, но Росреестр отказывает по причине отсутствия разрешения на реконструкцию. Просит суд: признать за истцом право собственности на жилой дом (блокированная застройка) общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 23.08.2024, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3; прекратить право общей долевой собственности истца на жилое помещение, общей площадью 78,2 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2024 №КУВИ-001/2024-287545324, собственниками общей долевой собственности спорного жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером № площадью 78,2 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с.<адрес>, являются ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>) и ФИО1 (<данные изъяты>).
Согласно техническому плану здания от 23.08.2024, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3, кадастровые работы проводились в связи с созданием жилого дома блокированной застройки по адресу: Курганская область, Целинный район, с.<адрес> У ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на ? доли в жилом доме №. Создаваемое здание соответствует критериям, применяемым для домов блокированной застройки в соответствии со ст.16 Федерального закона РФ № 476-ФЗ от 30.12.2021. Общая площадь здания – 52,4 кв. м. Создаваемое здание жилого дома блокированной застройки расположено на земельном участке с кадастровым номером № в собственности ФИО1
Постановлением Администрации Целинного муниципального округа Курганской области №933 от 23.10.2024 помещения №1 и №2 в здании жилого дома, представляющего из себя два автономных жилых блока, расположенных по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>, признаны домами блокированной застройки без проведения реконструкции.
Как следует из акта обследования здания блокированной жилой застройки от 23.10.2024, в результате осмотра спорного жилого помещения нарушений действующего законодательства в части соблюдения градостроительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности не обнаружено.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска и иск удовлетворить.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – жилой дом (блокированная застройка), общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес> в соответствии с техническим планом здания от 23 августа 2024 года, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 78,2 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. <адрес>
Мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Родюкова