Дело № (№) КОПИЯ
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Уинское Пермского края 21 января 2025 года
Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе:
председательствующего Шестаковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Х..,
с участием истца С.О.Н.,
представителя ответчика администрации Уинского муниципального района Пермского края Ю.Е.И..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.О.Н. к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
С.О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Уинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в <данные изъяты> году Аспинским сельским поселением ей был предоставлен дом, который ранее пустовал, в нем не было окон, дверей, отсутствовало электричество. Истец данный дом отремонтировала, вставила окна, двери, провела электричество. Первой в дом переехала её дочь, а после - она. В данном доме она проживает по настоящее время и пользуется земельным участком. За время проживания ею были построены надворные постройки: баня, дровяник, перестроена ограда у дома, также она несет бремя по содержанию дома, земельный участок содержит в надлежащем состоянии, сажает овощи, занимается огородничеством и садоводством. Указанным недвижимым имуществом она владеет открыто, непрерывно, как своим собственным. Со слов жителей села ей стало известно, что этот дом принадлежал Райпо и предоставлялся для проживания С., которого в настоящее время нет в живых. Правопритязаний на земельный участок и жилой дом за время проживания не было. Оформление права собственности на жилой дом и земельный участок ей необходимо для газификации дома.
В судебном заседании истец С.О.Н. на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что дом и земельный участок содержит в надлежащем состоянии, регулярно оплачивает коммунальные платежи.
Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Ю.Е.И. с заявленными исковыми требованиями согласна. Третьи лица Б.О.М.., С.И.М.М.Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, требования С.О.Н. поддерживают (л.д.51,57,53).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ объект снят с кадастрового учета, ДД.ММ.ГГГГ вновь поставлен на учет, присвоен кадастровый № (л.д.20,22).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.21).
В техническом паспорте на <адрес>, с инвентарным номером дома <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>, указан год постройки здания – <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о владельце – С.О.Н. документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования не имеется (л.д.24-29).
Согласно сведений из похозяйственных книг по адресу: <адрес>, в <данные изъяты>-<данные изъяты> годы проживали: С.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (глава), С.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), дети Е. и А.. В отметках о выбывших членах семьи сделана запись о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.М.., дети в приемных семьях. С <данные изъяты> года главой домовладения значится С.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами хозяйства значатся: М.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын), С.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С <данные изъяты> года по настоящее время главой домовладения значится ФИО1, членом хозяйства значится: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын). В пользовании домовладения имеется земельный участок. На л.д.9 имеется отметка, что С.О.Н. по данному адресу проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,34-37,8-19).
Задолженности по оплате услуг по электроэнергии, за твердые бытовые отходы по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.47-49).
В реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Уинского муниципального округа Пермского края жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не числится, что подтверждается справкой Управления имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).
Согласно сведениям Отдела ЗАГС администрации Уинского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Б.А.А. и С.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия Б. (л.д.54-56).
Свидетели Т.Л.А.П.А.И. в судебном заседании пояснили, что С.О.Н.. знают давно, проживают по соседству. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ С.О.Н. вместе с семьей переехали из <адрес> и стали проживает по адресу: <адрес>. Ранее дом пустовал и требовал ремонта, поэтому они сделали ремонт. Отремонтировали баню, сделали новую ограду. Первой в доме начала проживать дочь истца – О., потом приехала С.О.Н. и проживает в данном доме по настоящее время. Пользуется земельным участком, выращивает овощи, кустарники. О каких-либо спорах о праве собственности на дом и земельный участок не знают.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями сторон подтверждается, что С.О.Н. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком, несет бремя по содержанию дома, обеспечивает его надлежащее техническое состояние, то есть непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным имуществом как своим собственным. Иные собственники дома и земельного участка не установлены, возражений относительно иска С.О.Н. не имеется.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным (на протяжении более 15 лет), проживает в доме, пользуется земельным участком, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое обслуживание, ремонт. Право собственности на дом и земельный участок за кем-либо не зарегистрировано.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела и, считая доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 15 лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск С.О.Н. удовлетворить.
Признать за С.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <данные изъяты> право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья Шестакова Н.В.
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....