63RS0039-01-2022-004002-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3410/22 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара принято постановление №606 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, находящегося по указанному адресу и расположенных в многоквартирном доме жилых помещений, в том числе <адрес>, 10/21 долей в праве собственности на которую, принадлежит ФИО1, зарегистрированной вместе с членами своей семьи по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску К-вых к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения, на Департамент возложена обязанность предоставить истцам благоустроенное равнозначное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным.

Во исполнение решения суда ФИО5 предложены жилые помещения по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, однако они отказались от указанных жилых помещений, что подтверждается копиями смотровых уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что предлагаемое жильё находится в собственности Департамента управления имуществом г.о. Самара, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте г.о. Самара, однако ответчики необоснованно отказываются от предоставленного жилья, Департамент управления имуществом г.о. Самара, с учетом уточнений, просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее представитель ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара принято постановление №606 об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и находящихся по указанному адресу и расположенных в многоквартирном доме жилых помещений, в том числе <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что 10/21 долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, принадлежит ФИО1, которая вместе с супругом и детьми зарегистрирована по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО5 об изъятии жилого помещения посредством выкупа и встречному иску К-вых о предоставлении жилого помещения, на Департамент возложена обязанность предоставить ФИО5 благоустроенное равнозначное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного аварийным. Иск Департамента оставлен без удовлетворения.

Установлено, что во исполнение решения суда Департамент предложил ФИО5 жилые помещения по адресам: <адрес>; <адрес>; <адрес>, однако они отказались от указанных жилых помещений, что подтверждается копиями смотровых уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что предложенные жилые помещения, в том числе и жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям действующего законодательства в части благоустроенности и равнозначности. Доказательств обратному, не представлено.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч.8 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем, не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

Установлено, что аварийное изымаемое жилое помещение, находящееся в собственности ответчиков, включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, соответственно ответчики имеют право на предоставление жилого помещения, которое ими реализовано в рамках вышеуказанного спора.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики необоснованно не согласились с предложенными Департаментом управления имуществом г.о. Самара с вариантами жилых помещений, которые соответствуют требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению.

Отсутствие подписанного соглашения, по мнению суда не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства, поскольку, настоящее исковое заявление предъявлено в рамках исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения. В досудебном порядке по спору об изъятии аварийного жилого помещения, Департаментом проведена оценка изымаемого жилого помещения и направлено соглашение об изъятии жилого помещения ответчикам, которые отказались от выкупа жилого помещения и выбрали способ реализации своего права в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из жилого помещения, общей площадью 69,73 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 74,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья