Дело № 2- 4089/2022
73RS0002- 01-2022- 007156-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ульяновск 09 ноября 2022 года
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,
при секретаре Артеменковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истица ФИО2 является женой нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истица зарегистрирована в указанной квартире. В 2010 году в указанной квартире была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что увеличили площадь кухни за счет кладовки, перенесли кладовку в другое место; в зале пробили новый дверной проем с заделкой старого; в спальне увеличили встроенный шкаф. Перепланировка выполнена своими силами. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. Переустройство состоит в том, что газовая панель была смещена на 50 см с помощью гибкой подводки. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 28.07.2022 года.
Суд в качестве третьих лиц привлек Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.
В судебном заседании представитель третьего лица - Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Порядок и условия приватизации муниципальных и государственных жилых помещений фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Статья 2 Закона устанавливает, что правом на бесплатную приватизацию обладают граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация жилых помещений является правом гражданина, а не обязанностью, и осуществляется на добровольной основе.
Согласно статье 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания граждан (отвечающий установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 13.09.2022 года в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: наниматель – ФИО1, супруга - ФИО2 (истица по делу), <данные изъяты>
Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ сопоставляя выполненные работы с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - <адрес> в <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего
вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям - СНиП, СП и т. д.
Жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.
Учитывая вышеизложенные установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 28 июля 2022 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 28 июля 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.А. Колбинова