77RS0012-02-2024-011718-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при помощнике судьи Дымант А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10249/2024 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) к Глоба, ФИО1, ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Представитель истца Мосжилинспекции обратился в суд с иском об обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <...> д. .., кв. .. представителям истца для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства и перепланировки.

В обоснование иска представитель истца указал, что в адрес истца поступило обращение граждан по вопросу незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: гор. Москва, ул. .., д. .., кв. ... Согласно выписке из ЕГРН ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. В ходе рассмотрения данного обращения для выяснения всех обстоятельств, в адрес ответчиков направлялись решения о проведении инспекционного визита, в которых указывалось о том, что состоится проверка законности перепланировки и переустройства их жилого помещения, в связи с чем предлагалось обеспечить инспектору доступ в квартиру. Однако выполнить осмотр жилого помещения не представилось возможным ввиду отсутствия проживающих (собственника) на момент проведения визита.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 20 Жилищного кодекса РФ Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Так, в силу части 12 ст. 20 ЖК РФ - орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Организация осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных Лиц.

Таким образом, в рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция области вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: гор. Москва, ул. .., д. .., кв. .., что подтверждается представленной в адрес суда выпиской из ЕГРН.

В Главную Государственную жилищную инспекцию города Москвы поступило заявление, из которого следует, что в квартире по адресу: гор. Москва, ул. .., д. .., кв. .. произведена незаконная перепланировка.

На основании указанного заявления истцом было принято решение о проведении инспекционного визита, который не состоялся ввиду отсутствия собственника или жильца в указанном жилом помещении, что подтверждается результатом инспекционного визита.

При этом из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчиков были направлены соответствующие уведомления.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования об обязании ответчиков обеспечить доступ в квартиру, расположенную по адресу: гор. Москва, ул. .., д. .., кв. .. для осмотра является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекции) к Глоба, ФИО1, ФИО4 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение– удовлетворить.

Обязать Глоба (…года рождения, паспорт РФ …), ФИО1 (… года рождения, паспорт РФ …), ФИО1 (… года рождения, паспорт РФ …) обеспечить представителям Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру, расположенную по адресу: <...> д. .., кв. .. для проведения осмотра жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: