Гражданское дело № 2-566/2025

55RS0005-01-2024-007829-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Жанахиденовой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В.,

с участием помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.А. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ж.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что 23 сентября 2024 года она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 23.09.2024, заключенным между Ж.А., Ж. Марком в лице представителя Ж. М-ны, и ФИО1 в лице представителей ФИО4 ча, ФИО2. Ответчик фактически не пользуется квартирой, не проживает в ней, однако имеет регистрацию по месту жительства. В соответствии с договором купли-продажи продавец должен был обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней после окончательного расчета по договору купли-продажи. Окончательный расчет по договору купли-продажи осуществлен 25.09.2024, соответственно в срок до 09.10.2024 продавец должен был обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ж.А., будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещалась судом о дне и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что его дочь ФИО1 выехала на постоянное место жительства за пределы РФ и возвращаться не собирается. Квартира продана истцу от ее имени по доверенности.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Тарасевича О.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях с 24 сентября 2024 года Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ж. Марку, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 23.09.2024 (л.д. 14-21, 8-12).

Из выданной ТСН «Изумрудное» копии лицевого счета № от 17 октября 2024 года следует, что в <адрес> зарегистрирована: с 28 августа 2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 28 августа 2014 года по адресу: <адрес>.

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добровольно выехала из квартиры, принадлежащей истцу по адресу: <адрес>. В течение более года в квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, при этом фактически в квартире не проживает расходов по ее содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в ней свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск Ж.А. удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья: Жанахиденова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2025 года.