23RS0...-95 Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 г. ...

Выселковский районный суд ... в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:664, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дружба», ....

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:664 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, кадастровым инженером ФИО4 была подготовлена схема в соответствии фактическими границами земельного участка.

Уточняемый земельный участок имеет смежества (описание в соответствии со схемой фактических границ) от точки 1-2 смежными являются территории общего пользования - ..., от точки 2 до точки 3 - смежным является земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:665 (правообладатель ФИО2), граница согласована путем проведения собрания заинтересованных лиц, от точки н3 до точки н4 - земли поселений, от точки 4 до точки 1 - смежным является земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:665 (правообладатель ФИО3), граница согласована путем проведения собрания заинтересованных лиц.

В связи с чем, просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:664, расположенного по адресу: ..., ДНК «Дружба», ул. ...ю 1000 кв.м., согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельного спора.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО7 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО8 в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ФИО3 и ФИО11

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:664, расположенного по адресу: ..., ДПК «Дружба», ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____.

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Для установления границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением на проведение кадастровых работ.

Как следует из заключения кадастрового инженера №б/н от (__)____ письмом ФГБУ ФКП ФСГР КиК по ... от (__)____ ... сообщено, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы, определяющие в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границы земельного участка, не зарегистрированы.

Согласно ситуационному плану местности, фактическое местоположение границ земельного участка сложилось в координатах поворотных точек, указанных в схеме фактических границ земельного участка. Согласно проектным границам, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., площадь земельного участка по документам составляет 1000 кв.м.

Уточняемый земельный участок имеет смежества (описание в соответствии со схемой фактических границ) от точки 1-2 смежными являются территории общего пользования - ..., от точки 2 до точки 3 - смежным является земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:665 (правообладатель ФИО2), граница согласована путем проведения собрания заинтересованных лиц (извещение в газете «Власть Советов» ... (10545) от (__)____, от точки н3 до точки н4- земли поселений, от точки 4 до точки 1 - смежным является земельный участок с кадастровым номером 23:05:0601001:665 (правообладатель ФИО3), граница согласована путем проведения собрания заинтересованных лиц (извещение в газете «Власть Советов» ... (10545) от (__)____.

Кадастровым инженером ФИО4 была подготовлена схема фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте от (__)____, в которой отражены координаты земельного участка истца.

Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте от (__)____.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0601001:664, расположенного по адресу: ..., ДНК «Дружба», ул. ...ю 1000 кв.м., согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Решение суда может быть обжаловано сторонами в ...вой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.