Дело № 2-1027/2023
УИД 54RS0008-01-2020-001695-94
Поступило в суд 07 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2023 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Бобриковой А.О.,
при секретаре Казанцевой КН,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии <адрес> о признании приобретшей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просила признать ее приобретшей права пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что истец была зарегистрирована по адресу: <адрес> комнате родителей Б-вых. Комната была получена отцом истца. Родители из комнаты выписались, истец стала нанимателем комнаты. В 1989 году истец вышла замуж. С 1970 года и по настоящее время ФИО1 проживает в комнате, с ней проживает ее сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти отца правоустанавливающие документы на комнату были утеряны. В 19797 году нумерация комнат была изменена: с <адрес>.
Истица – ФИО1, в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения.
Представители ответчиков - администрация <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что отец истца- ФИО3, работая в СУ № и члены его семьи (супруга – ФИО4, дочь – ФИО5) были вселены в комнату №, жилой площадью 23,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги (л.д.67), ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета в связи с переездом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 зарегистрирована в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО7 – сын истицы, зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
То обстоятельство, что истец ФИО1 является дочерью нанимателя ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.
Согласно сведениям из ЕГРН (л.д.32) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности жилых помещений не имеют.
Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 23,2 кв.м., жилая площадь 15,4 кв.м., состоит из: жилая комната (№) – 15,4 кв.м., сан.узел (№) – 3,7 кв.м., кладовая (№) – 4,1 кв.м., терраса (№).
Согласно сведениям МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 52, 54) ФИО1 не использовала право приватизации жилья на территории населенного пункта <адрес>.
На основании письма начальника ЖЭУ-73 ФИО8, направленного в адрес начальника БТИ, в связи с приведением в соответствии документов на занимаемую площадь жильцами <адрес> были изменены номера занимаемых комнат, в частности № комнаты 22, площадью 23,3 кв.м., изменен на № (л.д.11).
ФИО1 обращалась в администрацию <адрес> по вопросу предоставлению копии ордера или договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ о том, что договор социального найма не заключался, по вопросу получения копии распорядительного документа, послужившего основанием предоставления жилого помещения (ордер) ей необходимо обратиться в МКУ «Горархив» (л.д.10).
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Часть 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Таким образом, право нанимателя на изменение договора социального найма обусловливается не его совершеннолетием, а наличием дееспособности в полном объеме.
Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ее приобретшей права пользованиям жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, так как истец вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована и проживает в жилом помещении на протяжении длительного времени, вносит плату за пользование жилым помещением (л.д.66), со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения, ответчики не оспаривают законность вселения истца в спорное жилое помещение.
Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании исследованными судом письменными материалами дела, объяснениями истицы, а также показаниями свидетеля ФИО9, которая показала о том, что семья истицы проживает с рождения, проживает в <адрес> сыном Е.. Данное жилое помещение является их постоянным местом жительства, делают ремонт там, оплачивают коммунальные услуги, никто их не выселяет, другого жилого помещения у истца нет.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку показания свидетеля согласуются с другими исследованными судом доказательствами, а также свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчики не заявили.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Новосибирска, приобретшей права пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения договора социального найма администрацией Первомайского района г. Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.
Судья /подпись/ А.О. Бобрикова