Решение по делу № 2-293/2023 от 13.02.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, для ведения личного подсобного хозяйства.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, участок /номер/, личное подсобное хозяйство.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что решением Клинского городского суда по гражданскому делу /номер/ сведения о границах земельного участка истца были исключены из Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, повторно проведено межевание земельного участка и выявлено, что фактические границы земельного участка истца накладываются на границы земельного участка ответчика, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м. Также было выявлено, что следующие земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ также имеют смещение.

Земельный участок истца огорожен, спора по фактическим границам не имеется.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади 1512 кв.м земельного участка ответчика, исключив такие сведения из ЕГРН.

2. Установить границу земельного участка истца общей площадью /данные изъяты/ кв.м согласно представленных координат.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО2 иск не признал, по его ходатайству было отложено судебное заседание для уточнения представленных в суд координат границ земельного участка истца. В настоящем судебном заседании представитель ответчика пояснил, что данные координаты соответствуют границе между участками.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 50).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика и определившего границу земельного участка истца, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, за исключением требований об и исключении из сведений ЕГРН площади земельного участка ответчика.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить частично.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив данные сведения из ЕГРН.

3. Установить границу земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно представленных координат:

Обозначение характерных точек границы

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

5. Оставить без удовлетворения исковые требования об исключении из ЕГРН площади /данные изъяты/ кв.м земельного участка ФИО2

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2023 года.

Судья –