Дело № 2-911/2025 УИД 27RS0006-01-2024-005957-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 07 мая 2025 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоит в садоводческом некоммерческом товариществе «Звезда» (СНТ «Звезда»), где ей предоставлен земельный участок № по улице №.
С её участком граничит земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
По данным на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № имеет кадастровую стоимость <данные изъяты> рубля разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Указанный земельный участок № выделялся СНТ «Звезда» ФИО4. С 2000 года ФИО4 на земельном участке № не появлялась, участок не обрабатывала, оплату взносов не производила, в аренду не сдавала, межевание не производила.
Так как земельный участок № с 2000 года пустует, граничит с земельным участком истицы №, она начала использовать участок № с 2002 года для выращивания сельскохозяйственных культур, выкашивать траву, частично оградили данный участок забором.
Таким образом, с 2002 года я вступила в фактическое владение спорным земельным участком №, владею им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет.
О добросовестности, открытости и непрерывности владения спорным земельным участком № как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет могут подтвердить председатель СНТ «Звезда» ФИО2, соседи по обществу: ФИО3 (участок №).
Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении земельного участка №, не осуществлял в отношении него права собственника до обращения истицы с иском в суд.
Истица просит:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером №, расположенным по адресу: <адрес>, улица № участок №, общей площадью 900 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Истица ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, в предыдущем судебном заседании иск поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, свою позицию по гражданскому делу не выразила, о судебном заседании извещена по месту регистрации в <адрес>.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, из материалов реестрового дела земельного участка № с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, что земельный участок площадью 900 кв.м. предоставлялся в собственность ФИО5 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная информация внесена на основании оценочной описи земельных участков в кадастровом квартале №. Других документов в материалах реестрового дела не имеется, следовательно, собственник земельного участка не проводил на нем землеустроительных работ, не регистрировал право собственности в ЕГРН, то есть не пользовался правами собственника земельного участка.
В соответствии с приложением к постановлению администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № – списком членов садово-огороднического общества «Звезда» п. Хутор <данные изъяты>
ФИО1 является собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «Звезда» <адрес> на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, членской книжкой СНТ «Звезда», выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием СНТ «Звезда» принято решение предоставить ФИО1 во владение земельный участок № площадью 900 кв.м.
Согласно справке председателя СНТ «Звезда» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом ФИО4 от земельного участка № в 2001 году, общим собранием садоводческого товарищества принято решение ФИО4 из членов СНТ «Звезда» исключить. Земельный участок № закреплен за ФИО1, которая использует земельный участок по настоящее время. Задолженности по уплате членских взносов нет.
Местоположение земельного участка № с кадастровым номером № определено на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО8
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истица ФИО1 с 2002 года использует земельный участок № общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Более 18 лет владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение земельным участком никем на протяжении длительного владения не оспаривалось. Истец в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок е имеет возможности. Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером № расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда» в районе <адрес>, улица № участок №, общей площадью 900 кв.м., в порядке приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 12.05.2025 г.
Судья М.Г. Константинова