Мотивированное решение изготовлено 02.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6123/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора социального найма она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: г. Москва, ФИО2. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который по месту своей регистрации не проживает, в 1993 году выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, препятствий в пользовании жильем ему никто не чинил. В связи с чем, истец полагает, что имеются основания для применения положений ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика по месту его регистрации.

Представитель третьего лица – ДГИ г. Москвы в суд не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора социального найма в квартире по адресу: адрес зарегистрирована и проживает ФИО1. Также в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который по месту своей регистрации не проживает.

Как усматривается из объяснений истца, ответчик в 1993 году выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Данное обстоятельство, подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела истцом, из которых усматривается, что ею производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Указанные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели.

Так свидетель фио показала, что является соседкой истца, ответчика видела очень давно, по месту своей регистрации он не проживает, выехал в иное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает.

Из показаний свидетеля фио усматривается, что она является племянницей истца, ответчика не знает, он в квартире не живет, вещей его в помещении нет, вселиться он не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Свидетель фио показала, что является соседкой истца, ответчика не знает, он по месту своей регистрации не проживает, конфликтных отношений между истцом и ответчиком не имеется, вселиться он не пытался, его вещи в квартире отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности у суда не имеется.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ответчик имеет формальную регистрацию в спорной квартире, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, в спорном помещении не проживает, в связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья