Решение по делу № 2-7064/2022 от 14.03.2023

№ 2-990/2023 (№ 2-7064/2022)

63RS0038-01-2022-008949-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-990/2023 (№ 2-7064/2022) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о вселении, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

В обоснование своих требований ФИО1, ФИО2 указали, что имеют постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, являются членами семьи нанимателя данного жилого помещения.

В спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает и ответчик ФИО3, он занимает всю площадь жилого помещения.

С 2001 года истцы в данной квартире не проживают, так как были вынуждены временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует им в осуществлении права проживания в данной квартире.

Ответчик препятствует проживанию в данной квартире, при попытках вселиться грозится вызвать полицию, пытался через суд снять истцов с регистрационного учета.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 25.05.2022 года, с учетом апелляционного определения Самарского областного суда от 15.09.2022 года, ответчику отказано в удовлетворении исковых требований. Комната, бывшая у истцов в пользовании, в настоящее время находится в полном распоряжении ответчика.

Кроме того, ФИО3 сделана незаконная перепланировка и переустройство квартиры: отрезан газ, убрано все газовое оборудование (газовая плита, газовая колонка), установлен электроводонагреватель, электроплита, что при параллельном включение превышает максимально допустимую нагрузку выделенной мощности на квартиру, убрана ванная, застеклен балкон (что увеличивает нагрузку на балконный вынос и может привести к обрушению конструкции), перенесена стена между кухней и ванной, разрушен встроенный кухонный шкаф, согласие на перепланировку и переустройство истцы не давали.

Истцы неоднократно обращались в Государственную жилищную инспекцию Самарской области с просьбой провести проверку законности действий ФИО3 по проведению перепланировки муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ответу ГЖИ Самарской области № от 15.10.2020г. привлечь виновное лицо к административной ответственности невозможно, в связи с недостаточными данными о лице, в отношении которого такая проверка должна быть проведена.

Личное имущество истцов продолжает храниться в квартире, счета за коммунальные услуги истцы оплачивают в срок.

Последний раз истцы делали попытки вселения в спорное жилое помещение 07.11.2022 года.

Ответчику была направлена досудебная претензия с требованиями не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, освободить большую по площади комнату от вещей ответчика, а также устранить незаконное переустройство муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> срок до 07.12.2022 года.

Требования истцов оставлены без удовлетворения.

Истцы снимают жилье, в пользовании или в собственности другого жилого помещения не имеют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили вселить их в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 освободить большую по площади комнату муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от вещей и мебели ответчика ФИО3 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 устранить незаконную перепланировку и переустройство муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: демонтировать электроводонагреватель, электроплиту, душевую кабину, установить газовый котел, газовую плиту, чугунную ванну, убрать остекление балкона, восстановить оконный проем в санузле, восстановить встроенный кухонный шкаф, привести стену между санузлом и кухней, а также расположение сантехники в ванной комнате в соответствие с техническим паспортом по состоянию на 25.03.1976 года в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором №, судебная повестка, направленная на имя ответчика возвращена в адрес суда 11.03.2023 в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представители третьих лиц Департамент управления имуществом г.Самары, Государственная жилищная инспекция по Самарской области, ООО «УК Фридом» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

С учётом согласия представителя истцов, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Согласно разъяснениям пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статья 27, часть 1 статья 40).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является нанимателем неприватизированной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 25.10.2022 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 09.02.1982 года, ФИО1 с 16.04.1997 года, ФИО2 с 24.10.2001 года.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 25.05.2022 года исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены частично.

Суд признал ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снял их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15.09.2022 решение Кировского районного суда г. Самары от 25 мая 2022 года отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 удовлетворены частично.

Суд признал ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снял ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15.09.2022 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы, имея право на проживание в спорном жилом помещении, в котором зарегистрированы на законном основании, не имеют возможности вселиться и беспрепятственно пользоваться им, поскольку со стороны ответчика чинятся им в этом препятствия.

Кроме того, ответчиком в спорном жилом помещении сделана перепланировка и переустройство: отрезан газ, убрано все газовое оборудование (газовая плита, газовая колонка), установлен электроводонагреватель, электроплита, убрана ванная, застеклен балкон, перенесена стена между кухней и ванной, разрушен встроенный кухонный шкаф.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей АО, БЕ, согласно которым ответчик препятствует ФИО1, ФИО2 во вселении, в квартиру не пускает, проживает в квартире один, занимая в ней все комнаты, комната большая по размеру и ранее находившаяся в пользовании у истцов, в настоящее время находится в полном распоряжении ответчика. Кроме этого ответчик произвел в квартире перепланировку: демонтировал газовую плиту и колонку, установил электроводонагреватель, электроплиту, убрал ванную и поставил душевую квартиру.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку указанные свидетели какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеют, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности, их показания не противоречат материалам дела.

Факт перепланировки и переустройства жилого помещения, подтверждается копией технического паспорта по состоянию на 27.01.2023 года, справкой ООО « <данные изъяты> от 17.01.2023, согласно которой в ходе осмотра газового оборудования сотрудниками ООО <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, было установлено, что от газовой трубы отключено газовое оборудование с видимым разрывом путем снятия газового шланга, что является нарушением, так как отключение газовых приборов производится путем монтажно-сварочных работ, газовое оборудование самовольно демонтировано и отсутствует в квартире, дымоход и очистной карман заглушен, отсутствуют документы, подтверждающие демонтаж газового оборудования.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила).

Согласно п. 1.7.1 Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 Правил).

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3 Правил).

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п. 1.7.3 Правил).

Доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены на основании соответствующих разрешений и согласований, с внесением изменения в техническую документацию, в том числе и паспорт квартиры, суду не представлено.

Ответчику была направлена досудебная претензия с требованиями не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, освободить большую по площади комнату от вещей ответчика в срок до 07.12.2022 года, а также устранить незаконное переустройство муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> срок до 07.12.2022 года.

Однако, требования истцов оставлены без удовлетворения.

На основании пункта 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, в том числе и показания допрошенных свидетелей в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 следует удовлетворить в полном объеме, вселить ФИО1, ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о вселении, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО3 не чинить ФИО1, ФИО2 препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 устранить незаконную перепланировку и переустройство муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: демонтировать электроводонагреватель, электроплиту, душевую кабину, установить газовый котел, газовую плиту, чугунную ванну, убрать остекление балкона, восстановить оконный проем в санузле, восстановить встроенный кухонный шкаф, привести стену между санузлом и кухней, а так же расположение сантехники в ванной комнате в соответствие с техническим паспортом по состоянию на 25.03.1976 года в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова