Решение по делу № 2-5992/2022 от 17.11.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела Об истребовании земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Пасынков <ФИО>, Дент <ФИО> обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что Пасынков <ФИО> является членом СНТ «Южный» с 17.10.2017 года. У него в пользовании находится земельный участок № площадью 610 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления «Южный»

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Иизучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО>, Дент <ФИО> к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок –

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-5992/2022

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22, Дент ФИО23 к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Пасынков ФИО24, Дент ФИО25 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указали, что ФИО1 является членом СНТ «Южный» с 17.10.2017 года. У него в пользовании находится земельный участок № площадью 610 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления «Южный» от 17.10.2017 года).

Ранее с 07.05.1988г. - 07.10.1989г. указанный земельный участок принадлежал его деду ФИО26.

После смерти ФИО27 вышеуказанный участок был закреплен за его женой ФИО28.

Далее данный земельный участок находился в пользовании ФИО29, которая являлась женой ФИО30 - сына ФИО31

По просьбе ФИО32. земельный участок был закреплен за ее сыном Пасынковым ФИО33

ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Дент ФИО34 является членом СНТ «Южный» с 17.10.2017 года. У него в пользовании находится земельный участок № площадью 680 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления «Южный» от 17.10.2017 года).

Ранее с 07.05.1997г. – 17.10.2017г. вышеуказанный земельный участок принадлежал его родственнице ФИО35

Дент А.К. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Земельные участки истцов фактически находятся в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО36 было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО1 с земельным участком с кадастровым номером № являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 741 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО37. было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО2 с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 787 кв.м.

Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него были включены земельные участки истцов. Ни с истцами, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельные участки истцов расположены в границах территории СНТ «Южный», по границам участков истцов стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 22/08/2022 года по гражданскому делу №2-5992/2022 по иску ФИО1 ФИО38, Дент ФИО39 к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок, была назначена землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной экспертизы, экспертом представлен вариант установления границ земельного участков при котором границы исследуемых земельных участков будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном варианте установления границ земельных участков, площадь земельного участка № составит 791 кв.м., площадь земельного участка № составит 696 кв.м.

Кроме того, экспертом выявлено, что исследуемые земельные участки полностью накладываются на земли лесного фонда (№), что является следствием реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка земель лесного фонда, заключающейся в том, что при внесении сведений о границах земельного участка лесного фонда не были учтены границы отвода, закрепленные за садоводческим товариществом.

Таким образом, для установления границ земельных участков истцов необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером №, область наложения границ земельного участка № площадью 791 кв.м и земельного участка № площадью 696 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, представитель истцов действующий на основании доверенности (копия в деле), через приемную суда представил уточнения, в соответствии с проведенной судебной землеустроительной экспертизой. Просил суд:

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельных участков № СНТ «Южный», площадью 1487 кв.м.

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ земельных участков истцов

по Варианту установления границ № в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь вырезаемого контура составляет 1487 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Установить границы земельного участка площадью 696 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно Варианту установления границ № в системе координат МСК-50. Зона 2. Площадь земельного участка составляет 696 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Признать за Пасынковым ФИО40 право собственности на земельный участок площадью 696 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Установить границы земельного участка площадью 791 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно Варианту установления границ №

в системе координат МСК-50. Зона 2.Площадь земельного участка составляет 791 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Признать за Дент ФИО41 право собственности на земельный участок площадью 791 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКР по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено, что Пасынков ФИО42 является членом СНТ «Южный» с 17.10.2017 года. У него в пользовании находится земельный участок № площадью 610 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления «Южный» от 17.10.2017 года).

Ранее с 07.05.1988г. - 07.10.1989 г. указанный земельный участок принадлежал его деду ФИО43

После смерти ФИО44 вышеуказанный участок был закреплен за его женой ФИО45.

Далее данный земельный участок находился в пользовании ФИО46, которая являлась женой ФИО47 - сына ФИО48

По просьбе ФИО49. земельный участок был закреплен за ее сыном Пасынковым ФИО50.

ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Дент ФИО51 является членом СНТ «Южный» с 17.10.2017 года. У него в пользовании находится земельный участок № площадью 680 кв.м. (выписка из протокола № собрания членов правления «Южный» от 17.10.2017 года).

Ранее с 07.05.1997г. – 17.10.2017г. вышеуказанный земельный участок принадлежал его родственнице ФИО52

Дент А.К. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Кадастровым инженером ФИО53 было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО1 с земельным участком с кадастровым номером № являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 741 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО54 было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО2 с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 787 кв.м.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года № на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 года за № за <данные изъяты> справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г№ утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в №

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. № утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

На заседании садово-огородной комиссии профкома <данные изъяты> 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в № Щелковского лесничества, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под №. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.12.1992г. № зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. № общей площадью 6,6 гектара в КВ-20-21 Щелковского лесничества.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. №.-26 подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах городского поселения Щелково.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 04.12.2012 № СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в г.Щелково Московской области.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. №№, Решением министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом установлено, что исследуемые земельные участки расположены в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ. Сопоставляя материалы геодезической съемки со сведениями ЕГРН было выявлено, что бoльшая часть земельных участков попадает в зону с особыми условиями использования территории с реестровым номером № (учетный номер 50.00.2.359 – охранная зона инженерных коммуникаций). Кроме этого, фактические границы исследуемых земельных участков полностью расположены внутри реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от 26.05.1970 № № решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № № а также утвержденным уставом СНТ «Южный» садоводческому некоммерческому товариществу «Южный» был выделен земельный участок на территории Щелковского лесничества под № (южная) кв. 20, 21 площадью 6,6 га в количестве 79 участков (п.1 устава).

Принимая во внимание, что исследуемые земельные участки в соответствии с исковым заявлением и представленными Справками председателя правления СНТ «Южный» имеют порядковые номера №, а также полностью расположены в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ, то можно сделать вывод, что объекты экспертизы входят в состав 79 участков, расположенных в СНТ «Южный».

Также в материалах дела имеется копия фрагмента проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», расположенной по адресу: <адрес> в графической части которого отображено местоположение исследуемых земельных участков. На представленном графическом материале не указана нумерация поворотных точек земельных участков в СНТ «Южный», при этом в материалах гражданского дела присутствует ведомость координат переломных точек границ участка СНТ «Южный» по Проекту.

Ранее экспертом ФИО3 было подготовлено экспертное заключение по гражданскому делу № (по иску ФИО56 к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок). В материалах указанного гражданского дела № присутствовал Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», содержащий нумерацию поворотных точек земельных участков в СНТ «Южный».

Используя представленную Ведомость координат переломных точек границ участка СНТ “Южный и Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», было получено местоположение границ исследуемых земельных участков, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы, экспертом представлен вариант установления границ земельного участка в соответствии с которым границы исследуемых земельных участков будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь земельного участка № составит 791 кв.м., площадь земельного участка № составит 696 кв.м.

Кроме того экспертом было выявлено их полное наложение на границы земель лесного фонда №). При условии, что границы отвода территории СНТ «Южный» соответствуют границам, отраженным в проекте организации и застройки территории СНТ «Южный», в соответствии с которым на обозрение суда представлен вариант установления границ земельных участков истцов, экспертом сделан вывод о том, что в границах земельного участка лесного фонда (№) имеется реестровая ошибка, для устранения которой необходимо исключить из границ земель лесного фонда область наложения, соответствующую варианту установления границ земельных участков истцов (площадью 1487 кв.м.).

Таким образом, при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № его площадь уменьшится на величину области наложения площадью 1487 кв.м.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что участки истцов ошибочно включены в состав земель лесного фонда. Так как земельные участки истцов образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входят в состав территории садоводческого товарищества, истцы являются членами данного объединения, пользуются этими участками на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО57, Дент ФИО58 к Федеральному агентству лесного хозяйства об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №№ путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельных участков № СНТ «Южный», площадью 1487 кв.м.

по Варианту установления границ № в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь вырезаемого контура составляет 1487 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Признать за Пасынковым ФИО59 право собственности на земельный участок площадью 696 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

в системе координат МСК-50. Зона 2.Площадь земельного участка составляет 791 кв.м

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Признать за Дент ФИО60 право собственности на земельный участок площадью 791 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес> в соответствии с координатами

№ точки

Координата Х

Координата У

Значение средней квадратической погрешности

№

Настоящее решение вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →