74RS0006-01-2023-003119-35

Дело № 2-3876/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ньюдом» к ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ньюдом» обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором просили взыскать с ответчика задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг, за дополнительные услуги «охрана» и «консьерж» и иные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 80 695 рублей 80 копеек, а также расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 2 620 рублей 87 копеек.

В обосновании заявленных требований указали, что истец на основании решения общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> (адрес) выбран и утвержден способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ОО «Ньюдом», также на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собранием утверждены условия договора управления данным многоквартирным домом. Истец выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома. Ответчик ФИО4 является собственником помещения № 188 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (адрес). Ответчик пользуется жилищными услугами, однако оплату не производит, в связи, с чем за период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «Ньюдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, при подачи искового заявления просили дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), пр. ФИО1 Е.Н., (адрес), кВ.188, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20 июня 2023 года.

На основании Протокола № 1-2018 общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), пр. ФИО1 Е.Н., (адрес) от 25 декабря 2018 ООО «Ньюдом» выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ООО «Ньюдом» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома исполняются в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы документами.

Вместе с тем, ответчик в период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляет 80 695 рублей 80 копеек.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является математически верным. Возражений относительно данного расчета ответчиком суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг полностью или частично, либо опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

С учетом того, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требования о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные ООО «Ньюдом» расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в общей сумме 2 620 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ньюдом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, (дата) года рождения, <...>, зарегистрированной по адресу: (адрес), пр. ФИО1 ФИО2, (адрес) (паспорт серия 7502 № выдан 27 ноября 2002 года Пластовским ГОВД Челябинской области) в пользу ООО «Ньюдом» (ИНН <***>) задолженность за выполненные работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг, за дополнительные услуги «охрана» и «консьерж» и иные услуги за период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 80 695 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 620 рублей 87 копеек.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.