К делу номер

УИД: 23RS0номер-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ФИО1 в муниципальный бюджет <адрес> задолженность по арендной плате в размере 37 206 рублей 27 копеек, пени в размере 19 351 рубля 16 копеек, а всего 56 557 рублей 43 копейки.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер (4940000931) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка кадастровым номером 23:49:0132002:0, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Шахе», для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 25 лет. ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ номер (4940000931) расторгнут в одностороннем порядке на основании отказа от договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ номер. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер (4940000931) внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом один раз в год до 10 ноября текущего года. За несвоевременную оплату начисляется пеня в размере 0,05% от суммы платежа. Ранее МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 Судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> задолженности по арендной плате в размере и пени в размере 56 557 рублей 43 копеек отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с несогласием должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, поскольку сроки давности истекли, в 2019 году он подал заявление о расторжении договора аренды и с этого времени земельным участком не пользуется.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер между администрацией <адрес> и ФИО1 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ номер (4940000931) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка кадастровым номером 23:49:0132002:0, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Шахе», для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 25 лет.

В соответствии с п. 3.3. договора арендная плата вносится арендатором до 15 сентября ежегодно

Согласно п. 3.4. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный настоящим договором срок, начисляется пеня в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен в связи с изменением, не зависящих от арендатора, условий хозяйствования.

В соответствии с п. 4.2. договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер (4940000931) внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом один раз в год до 10 ноября текущего года. За несвоевременную оплату начисляется пеня в размере 0,05% от суммы платежа.

Претензией МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается предложение ФИО1 расторжения договора аренды, на что им подано соответствующее заявление. С этого времени он земельным участком, предоставленным в аренду, не пользуется.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что срок исковой давности по взысканию задолженности по договору аренды истцом пропущен, при этом сведений об уважительности причин, послужившими основанием для пропуска установленного срока исковой давности суду не представлено.

Статья 195 ГК РФ гласит, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Исковое заявление МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> подано в Лазаревский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, соответственно пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании арендных платежей.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявлени МКУ муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова