Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 23 декабря 2022 г.
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Егорьевск Московской области и ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к администрации городского округа Егорьевск Московской области и ФИО1 об уточнении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:
Имя
точки
X, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором просит исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 124 кв.м, адрес (местоположение): <адрес> уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ:
Имя
X, м
Y, м
точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, встречный иск ФИО2 признала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании встречный иск поддержал, иск ФИО1 признал.
Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ООО «Эрринг» и ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принял признание иска ответчиком ФИО2 и встречного иска представителем ответчика ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признание иска и встречного иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет ограждение, споров с соседями по границам земельного участка нет. При проведении кадастровых работ было установлено пересечение фактических границ земельного участка ФИО1 с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № Ошибки в описании границ участка с № привели к наложению данной границы на строения ФИО1
ФИО2 на основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежат на праве собственности два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (ранее присвоен №) площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № (ранее присвоен №) площадью <данные изъяты> Указанные земельные участки расположены при одном домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> сельским Советом №, и представляют собой единый земельный участок. Данный земельный участок имеет единое ограждение. В данных границах указанным земельным участком он пользуется, как и его прежние собственники. Споров по границам не было и нет. Границы земельного участка не переносились и не изменялись. Согласно техническому паспорту Егорьевского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> участок имеет ограждения.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции, действующей в соответствующий период проведения межевания, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в действующей редакции государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
Исходя из положений части 1.1 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с ч.4 ст. 61 указанного Федерального закона в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что споров по границам земельных участков сторон нет, участки существуют в указанных границах длительное время, более <данные изъяты> границы участков сторон закреплены на местности ограждениями, пересечение границ участков носят технический характер, площади и местоположение участков подтверждаются правоустанавливающими документами, материалами ГБУ МО «МОБТИ», планом границ земельных участков ООО «Эрринг».
При таких обстоятельствах суд находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО4 удовлетворить.
Встречный иск ФИО2 удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4 , общей площадью <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:
Имя
точки
X, м
Y, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из Единого Государственного Реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2 , площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:
Имя
X, м
Y, м
точки
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.
Судья Третьякова Л.А.