Дело № 2-2393/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 июля 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Шастиной С.С.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г.Хабаровска Демидовой А.В., представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (истец) обратилась в суд к ответчику ФИО3 с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обратилась к истцу с просьбой о формальной регистрации по указанному адресу без намерения о проживании и была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. В 2025 году ФИО4 обязалась добровольно сняться с регистрационного учёта, однако, до настоящего времени этого не сделала. На телефонные звонки в настоящее время не отвечает. Место ее фактического местонахождения истцу неизвестно. Согласно поквартирной карточке ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик до сих пор состоит на регистрационном учете в указанной квартире. ФИО4 не является членом семьи истца, право пользования квартирой не приобретала, так как в квартиру никогда не вселялась, личные вещи не завозила, коммунальные и иные платежи за квартиру не производила. Таким образом, права истца как собственника квартиры нарушаются. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила о вышеизложенном. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайство об отложении судебного разбирательства, возражений относительно заявленных исковых требований, не представила.

Сведения о том, где в настоящее время фактически проживает ответчик, в материалах дела отсутствуют, на телефонные звонки ответчик не отвечает.

Кроме того, во исполнение требований, изложенных в п. «в» ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", сведения о назначении настоящего гражданского дела к слушанию с указанием даты, времени и места проведения судебного заседания, надлежащим образом и своевременно размещались на сайте Центрального районного суда <адрес>.

Таким образом, судом приняты все возможные меры к надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом в последнего места жительства ответчика.

В силу положений статей 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (чч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире, помимо собственника, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по утверждениям истца в спорной квартире не проживает, не вселялась в нее, расходы по содержанию жилого помещения не несет, не является членом семьи истца.

Разрешая требования истца, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, проанализировав положения ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При этом суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела ответчиком суду не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Положениями ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, фактически в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна: О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 24.07.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>