УИД 23RS0004-01-2022-005167-09

Судья – Долина И.О. дело № 33-30896/2023

9-2182/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2023 года г.Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе :

председательствующего судьи : Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи : Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........1 к ООО «Параграф», ООО «Южная коммерческая система», ...........2 о признании недействительными торгов,

по частной жалобе ...........1 на определение Анапского районного суда Краснодарского края от .......... о возвращении искового заявления,

УСТАНОВИЛ

А:

...........1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Параграф», ООО «Южная коммерческая система», ...........2, просит суд признать недействительными торги от .......... по продаже арестованного имущества, жилого дома расположенного по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 24 «б»/1.

Определением Анапского районного суда Краснодарского края от .........., исковое заявление ...........1 к ...........2, ООО «Параграф», ООО «Южная коммерческая система» о признании недействительными торгов, возвращено, в связи с неподсудностью.

В частной жалобе ...........1, просит определение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным, необоснованным, поскольку отсутствовали основания для возвращения искового заявления.

В соответствии с положениями части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судом без извещения лиц, участвующих в деле.

Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные статьей 327.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иные сроки не установлены Кодексом (часть 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу об отмене определения суда первой инстанции по доводам частной жалобы.

Как следует из материалов дела, ...........1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Параграф», ООО «Южная коммерческая система», ...........2, просит суд признать недействительными торги от .......... по продаже арестованного имущества, жилого дома расположенного по адресу : Краснодарский край, ............, дом 24 «б»/1.

Судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. (статья 135 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Возвращая исковое заявление ...........1, в связи с не подсудностью Анапскому районному суду Краснодарского края, суд первой инстанции указал, дело должно быть рассмотрено в соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту проживания и нахождения ответчиков.

Суд вышестоящей инстанции, изучив материалы дела, считает выводы суда первой инстанции необоснованными.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Объект недвижимого имущества в отношении которого подан иск расположен по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 24 «б»/1, что относится к территории подсудной Анапскому районному суду Краснодарского края.

Кром того суд вышестоящей инстанции принимает во внимание тот факт, что ...........1 ранее обращался в Кировский районный суд ............ по месту нахождения одного из ответчиков ООО «Южная коммерческая система», однако определением Кировского районного суда ............ от .........., исковое заявление было возвращено ...........1 в связи с неподсудностью с ссылкой на статью 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенный в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ........ от .......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из положений статей 447, 449 Гражданского кодекса РФ, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. При предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество.

Признание торгов недействительными и применение последствий недействительности сделки может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и, по существу, является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку предметом оспариваемых истцом торгов является недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 24 «б»/1, а торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, признание их недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на спорное недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного заявленные истцом требования регулируются правилами статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к неправомерному выводу о том, что дело по иску ...........1 к ООО «Параграф», ООО «Южная коммерческая система», ...........2 о признании недействительными торгов, не подлежит рассмотрению в Анапском районном суде Краснодарского края.

В силу пункта 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

При таких обстоятельствах, обжалуемое определение Анапского районного суда Краснодарского края от .......... о возвращении искового заявления нельзя признать законным, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело направлению в Анапский районный суд Краснодарского края для рассмотрения дела по существу заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 322, 323 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Частную жалобу ...........1 - удовлетворить.

Определение Анапского районного суда Краснодарского края от .......... о возвращении искового заявления - отменить.

Материалы гражданского дела по исковому заявлению ...........1 к ООО «Параграф», ООО «Южная коммерческая система», ...........2 о признании недействительными торгов, возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу заявленных требований со стадии принятии искового заявления к производству.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

...........5...........6