.....) 07RS0.....-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
..... ......
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.
при секретаре П
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б.Б. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – земельными участками с кадастровыми номерами .....
УСТАНОВИЛ:
Б.Б. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – земельными участками с кадастровыми номерами 07:.....
Мотивирует заявленные требования тем, что согласно постановлению главы местной администрации Чегемского муниципального района .....-па от ..... его отцу - Б.А., ..... года рождения, был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..... общей площадью ..... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для выращивания сельскохозяйственных культур. Также постановлением исполняющего обязанности главы местной администрации г...... ..... от ....., был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..... площадью ......м., расположенный по адресу: КБР, ....., г......, новый микрорайон, усл. Кв......, уч....... Вышеуказанные земельные участки относятся к землям, находящимся в распоряжении местной администрации городского поселения Чегем, что подтверждается ответом Местной администрации городского поселения Чегем ....., ..... от ..... После смерти его отца - Б.А. умершего ....., он принял на себя все обязательства. ..... Б.Б. обратился с заявлением в местную администрацию г...... Кабардино-Балкарской Республики за переоформлением договоров аренды на указанные выше земельные участки. Однако письмом заместителя главы местной администрации г...... ему было отказано, на том основании, что требуется свидетельство о праве на наследство. Обратившись к нотариусу за соответствующим свидетельством, Б.Б. стало известно, что права аренды на данные земельные участки необходимо включить в наследственную массу, на основании решения суда, так как истекли сроки аренды на данные земельные участки. В то же время нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ГАЗ и охотничьего огнестрельного карабина ОП СКС, а также справку о том, что он является единственным наследником, принявшим наследство умершего отца. С момента смерти отца Б.Б. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется арендуемым недвижимым имуществом. В силу положений ст. 1112 ГК РФ после смерти отца в порядке наследования к Б.Б. перешли не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, в том числе, вытекающее из заключенных наследодателем договоров аренды. Между заявителем и заинтересованным лицом отсутствует спор о праве предоставления данных земельных участков в аренду. Факт владения и пользования указанными объектами недвижимости подтверждается документами, свидетельствующими о расходах, понесенных Б.Б. в связи с осуществлением на земельных участках сельскохозяйственных работ. Такими документами являются квитанция к приходному кассовому ордеру от ..... и накладная ..... от ....., содержание которых позволяет установить, что он осуществил у ООО «Элеватор» (.....) ..... кукурузы. То обстоятельство, что срок действия договоров аренды на указанные выше земельные участки истекли, не свидетельствует о невозможности оформления наследственных прав в отношении указанного имущества, так как после смерти отца без каких-либо возражений со стороны арендодателя Б.Б. продолжил пользоваться спорными земельными участками, то есть фактические арендные отношения между администрацией и ним начали складываться с момента смерти его отца, другому лицу спорные земельные участки не предоставлены. Установление факта владения и пользования необходимо заявителю для продления договоров аренды.
В судебном заседании представитель Б.Б. – Б, действующая по доверенности от ....., поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица местной администрации г...... – К, действующая на основании доверенности от ....., не возражала против заявленных требований.
Свидетель А суду пояснил, что Б.Б. после смерти своего отца пользуется двумя земельными участками и занимается выращиванием кукурузы.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ....., норма пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности (ответ на вопрос 2).
Согласно постановлению главы местной администрации Чегемского муниципального района .....-па от ..... Б.А., ..... года рождения, был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..... общей площадью .....м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для выращивания сельскохозяйственных культур.
Также постановлением исполняющего обязанности главы местной администрации г...... ..... от ....., Б.А. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: КБР, ....., г......, новый микрорайон, усл. Кв......, уч.......
Вышеуказанные земельные участки относятся к землям, находящимся в распоряжении местной администрации городского поселения Чегем, что подтверждается ответами Местной администрации городского поселения Чегем ....., ..... от ......
Из свидетельства о смерти I-ВЕ ..... от ..... следует, что Б.А. умер ......
Согласно справке нотариуса К. от ....., после смерти Б.А. единственным наследником принявшим наследство является Б.Б.
Из справок местной администрации г...... ..... от ..... и ..... от ....., выданных Б.Б., следует, что задолженности по арендной плате в отношении спорных земельных участков не имеется.
Б.Б. в подтверждении того, что он выращивает кукурузу на спорных земельных участках представлены квитанция к приходному кассовому ордеру от ..... и накладная ..... от ....., содержание которых позволяет установить, что он осуществил у ООО «Элеватор» ..... закупку ..... кукурузы.
Свидетель А в судебном заседании пояснил, что Б.Б. после смерти своего отца пользуется двумя земельными участками и занимается выращиванием кукурузы.
Согласно части 1 статьи 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.
Оснований сомневаться в показаниях свидетеля у суда не имеется.
Таким образом, факт пользования Б.Б. земельными участками, с кадастровыми номерами ..... подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля.
При таких обстоятельствах, учитывая, что заинтересованное лицо не возражает относительно заявления Б.Б., суд считает необходимым его удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Решил:
Установить факт владения и пользования Б.Б. недвижимым имуществом – земельным участком, с кадастровым номером ..... общей площадью ..... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для выращивания сельскохозяйственных культур, расположенным по адресу: КБР, ....., г...... и земельным участком, с кадастровым ..... площадью .....м., расположенным по адресу: КБР, ....., г......, новый микрорайон, усл. Кв......, уч.......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.
Решение изготовлено в окончательной форме ......
Председательствующий - подпись
Копия верна: Судья Чегемского
районного суда КБР А.В. Дорохин