Дело № 2-1-818/2025
40RS0001-01-2025-001121-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года г. Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился с иском к ответчикам указав, что в его адрес поступило обращение по вопросу перепланировки и переустройства помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки обращения установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, выполнены следующие работы: убрана дверь и перегородка между коридором и кухней (пом. 7 и пом. 4), в ванной комнате (пом. 5) переставлена ванная вдоль стены смежной с лестничной клеткой, переставлена раковина на стену смежную с санузлом. Работы проведены в отсутствие разрешительной документации, что является нарушением требований жилищного законодательства и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. По результатам проверки в адрес ответчиков истцом было вынесено и направлено предписание № 345-ПрК от 17.09.2024 года об устранении нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации в срок до 27.01.2025 года. Ответчики были уведомлены о назначении проверки исполнения предписания. 29.01.2025 года, ответчики ФИО1, ФИО3 на проверке отсутствовали, ФИО2 от проверки отказалась, допуск в жилое помещение не предоставила, в связи с чем, проверить исполнение предписания не представилось возможным. Государственная жилищная инспекция Калужской области просит суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в <адрес>, в целях проверки предписания № 345-прК от 17.09.2024 года.
Истец Государственная жилищная инспекция Калужской области извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в переданном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Также пояснили, что ФИО2 не предоставила допуск в жилое помещение, так как ей никто не представился, удостоверение не показали, кроме того ей было отказано в предоставлении первоначального предписания.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
С этим связаны обязательные требования к порядку перевода жилого помещения в нежилое, переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащиеся в главах 3 и 4 Жилищного кодекса РФ, и требование к собственнику жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30).
По смыслу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор представляет собой деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе со стороны граждан, требований жилищного законодательства, законодательствам об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, относящихся к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В силу тех же положений соответствующая деятельность осуществляется посредством организации и проведения проверок, в том числе в отношении граждан, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
Кроме того, государственный жилищный надзор включает деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.
Таким образом, государственная жилищная инспекция Калужской области, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Калужской области.
Из представленных материалов дела следует, что 30.08.2024 года в адрес государственной жилищной инспекции поступило обращение по вопросу перепланировки помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно сообщения КП «БТИ» от 05.09.2024 года, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 25).
Актом проверки от 12.09.2024 года установлено, что в квартире, по адресу: <адрес>, выполнена перепланировка помещения, а именно: убрана дверь и перегородка между коридором и кухней (пом. 7 и пом. 4), в ванной комнате (пом. 5) переставлена ванная вдоль стены смежной с лестничной клеткой, переставлена раковина на стену смежную с санузлом (л.д. 14).
17.09.2024 года Государственной жилищной инспекций Калужской области внесено предписание об устранении нарушений обязательных требований № 345-ПрК, установлен контрольный срок исполнения 27.01.2025 года (л.д. 13).
Согласно акту проверки исполнения предписания № 197-пип от 29.01.2025 года, на момент проверки в 09 часов 20 минут, ФИО1, ФИО3 отсутствовали, ФИО2 от участия в проверке и предоставления доступа в <адрес> отказалась, в связи с чем провести проверку исполнения предписания не представилось возможным (л.д. 9).
Во исполнение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств необоснованности заявленных требований ответчиками суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, то есть по 1 000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (ИНН №) предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в <адрес>, в целях проверки исполнения предписания № 345-ПрК от 17.09.2024 года.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (ИНН №), в доход местного бюджета в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, то есть по 1 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина
Копия верна:
Судья Дзержинского районного суда
Калужской области Н.А. Абрамкина
Мотивированный текст решения изготовлен 05 августа 2025 года.