Дело №

25RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыбаковой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио, фио к обществу с ограниченной ответственностью «Новостроев» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с названным выше иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства является квартира строительный номер №, расположенная на 21 этаже, блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> объекта - 7 750 277 рублей.

Истцы исполнили обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в полном объеме.

По условиям договора срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию определен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира истца не передана, акт приема-передачи не подписан. Таким образом, ответчик нарушил обязательства по договору. Истцы в целях соблюдения досудебного урегулирования спора направили ответчику претензию с требованием о выплате неустойки, однако ответ на претензию последний не дал, выплату неустойки не произвел.

Истцы просят суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 431 948,77 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, судебные расходы в сумме 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании истец фио требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что расчет неустойки рассчитан верно: период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в просительной части иска указано неверно на то, что неустойку необходимо взыскивать по настоящее время. В остальной части настаивала на доводах иска.

фио в суд по вызову не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика направил в суд письменные возражения.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор участия в долевом строительстве №. Объектом долевого строительства является квартира строительный номер №, расположенная на 21 этаже, блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> объекта - 7 750 277 рублей.

Истцы исполнили обязанность по оплате договора, что не оспорено ответчиком.

Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, объект по акту приема-передачи истцу не передал.

Указанные обстоятельства ответчиком также не оспаривались.

В соответствии с п.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту решения – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ), по смыслу положений п.4 и п.8 Обзора практики разрешения судом споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим отношениям по участию в долевом строительстве жилья, искам о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающих из договоров участия в долевом строительстве, не содержащих требований о правах на объекты долевого строительства, применяются положения ст.28, ч.7 ст.29 ГПК РФ и п.2 ст.17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей).

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание положения Договора, требования постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, проверив расчет неустойки, представленный стороной истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,5%, действовавшей на момент нарушения обязательств застройщиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки в заявленном размере.

На основании ст.15 Закона о защите прав потребителей, учитывая факт и обстоятельства нарушения ответчиком прав потребителя, суд считает разумной и обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей, которая подлежит взысканию в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма штрафа в размере 225 974,38 рублей, то есть по 112 987,19 рублей в пользу каждого истца.

Поскольку судебные расходы не подтверждены материалами дела, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части.

В силу статьей 88, 94 с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 285 рублей, по 142,50 рублей в пользу каждого истца.

Кроме того, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в муниципальный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 519 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление фио, фио к обществу с ограниченной ответственностью «Новостроев» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в пользу фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) неустойку в размере 215 974, 38 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф в размере 112 987,19 рублей, почтовые расходы в сумме 142,50 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в пользу фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) неустойку в размере 215 974, 38 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей, штраф в размере 112 987,19 рублей, почтовые расходы в сумме 142,50 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новостроев» (ИНН <***>) в бюджет Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 7 519 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено: 02.02.2023