Дело № 2-204/2023

УИД: 50RS0019-01-2022-004824-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 12 января 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

с участием прокурора Аненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей дома от /дата/ истцу на праве собственности принадлежит доля жилого дома, расположенная по адресу: /адрес/. После совершения сделки в указанном жилом доме ответчики не проживают, никакого их имущества в квартире нет, они не используют жилое помещение по назначению, не несут никаких расходов по квартплате и коммунальный услугам.

Поскольку данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, а ответчики не являются членами его семьи, считает возможным просить суд прекратить право пользования данным жилым помещением у ответчиков.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены

Третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель окружного управления социального развития /номер/ Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО7 в судебном заседании с учетом представленных документов не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом имеющегося нотариально заверенного заявления о намерении сняться с регистрационного учета.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что /дата/ между ФИО2 и ФИО1, ФИО6 заключен договор купли – продажи /данные изъяты/ доли земельного участка с /данные изъяты/ долей жилого дома, в границах земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/ (л. д. 12-14).

Из пункта 3.4 договора следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение /данные изъяты/ дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из расписки от /дата/ следует, что денежная сумма в размере /данные изъяты/ рублей в качестве оплаты за проданные /данные изъяты/ доли дома получены ФИО2

Право собственности на /данные изъяты/ доли земельного участка и жилого дома перешло ФИО1 и ФИО6 /дата/, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 15-19).

Из домовой книги следует, что в доме №/номер/ по адресу: /адрес/, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, /дата/ г.р. (л.д. 20-23).

Согласно нотариально удостоверенному заявлению ФИО3, ФИО4, действующей также от имени несовершеннолетней ФИО5, от /дата/ они дали свое согласие на снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/ (л.д. 33-34)..

Поскольку право собственности на жилой дом перешло истцу и сведений о наличии законных оснований для сохранений права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, суд, на основании ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, /дата/ г.р., утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения, ФИО4, /дата/ года рождения, ФИО5, /дата/ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения, ФИО4, /дата/ года рождения, ФИО5, /дата/ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2023 г.

Судья К.П. Кручинина