ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-000305-81 (2-561/2023) по исковому заявлению администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность Тайтурского муниципального образования на основании распоряжения Правительства Иркутской области от 10 августа 2018 года № 619-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Усольским районным муниципальным образованием и отдельными муниципальными образованиями, входящими в его границы». В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, который более 13 лет не проживает в нём, члены его семьи сняты с регистрационного учёта. Ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения в неизвестном направлении и по месту регистрации не проживает. С момента выезда обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, попыток вселения не предпринимает. С 22 июля 2010 года с целью сохранения жилого помещения истцом жилое помещение по договору аренды было передано ФИО2, которая производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 23), в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 29).
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 31).
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность Тайтурского муниципального образования на основании распоряжения Правительства Иркутской области от 10 августа 2018 года № 619-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Усольским районным муниципальным образованием и отдельными муниципальными образованиями, входящими в его границы» (л.д. 7-8).
Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ответчик ФИО1 с 29 апреля 2003 года (л.д. 9).
Установлено, что с 22 июля 2010 года с целью сохранения спорного жилого помещения администрацией городского поселения Тайтурского муниципального образования жилое помещение по договору аренды было передано ФИО2 (л.д. 12).
27 декабря 2022 года между ФИО4 и ООО «Факел+» было заключено соглашение № 37 о порядке оплаты задолженности и ежемесячных платежей по коммунальным услугам (л.д. 16). На имя ФИО4 открыт лицевой счет № <***> (л.д. 14).
Из акта установления фактического проживания от 19 декабря 2022 года установлено, что по адресу: <адрес> проживает ФИО4 с 22 июля 2010 года по договору аренды жилого помещения. Согласно поквартирной карточке зарегистрирован ФИО1, который длительное время в квартире не проживает (л.д. 18).
Согласно карточкам лицевого счета ООО «Факел+» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик ФИО1 не выполняет.
Кроме того, в архиве отдела по Усольскому району и г. Усолье-Сибирское службы записи актов гражданского состояния Иркутской области отсутствуют записи актов о смерти в отношении ФИО1 (л.д. 30).
Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не предпринимал попыток к вселению в квартиру, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выписками ли лицевого счета управляющей организации, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьям 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования (ИНН (данные изъяты)) к ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты) (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.К. Егоров