Решение по делу № 2-6567/2024 от 29.01.2025 - об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

УИД 31RS0016-01-2024-010160-37 Дело № 2-894/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.,

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика ООО УК «ЖИЛСЕРВИС»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0105021:462.

Квартира была приобретена в период брака на основании договора от 23.05.2005 на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде.

Решением мирового судьи судебного участка №8 Западного округа г. Белгорода от 22.07.2024 брак между ними расторгнут, брачные отношения прекращены.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ФИО2 расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ, коммунальным платежам по приборам учета в размере: коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в размере 9171,28 руб., коммунальные услуги по приборам учета в размере 3357,72 руб.; разделить оплату по содержанию квартиры и другим обязательным платежам по обслуживанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для ФИО1 – 1/2 доля в оплате, для ФИО2 – 1/2 доля в оплате; обязать выдать ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на <адрес>; взыскать с ФИО2 расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от 29.01.2025 принят отказ ФИО1 от части исковых требований о взыскании с ФИО2 расходов по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ, коммунальным платежам по приборам учета в размере: коммунальные услуги иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в размере 9171,28 руб., коммунальные услуги по приборам учета в размере 3357,72 руб., о взыскании с ФИО2 расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Производство по данным требованиям прекращено.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования в части требований к ФИО2, ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 предоставил заявление о признании иска. Последствия признания иска ему понятны.

Представитель ответчика ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ посредством ГЭПС, судебное извещение доставлено в ЛК 14.01.2025. Ходатайств и заявлений не предоставили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН в спорной квартире общая долевая собственность – ФИО1– 1/2, ФИО2 -1/2 (л.д. 24-28, 50-54).

Согласно единых платежных документов оплаты коммунальных услуг, лицевой счет открыт на ФИО1

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленным Правительством РФ.

Из объяснений истца данных в судебном заседании, следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время ответчик фактически не оплачивает за свое имущество, все приходится оплачивать истице. Все долги хоть и взыскивают в солидарном порядке, однако приходится оплачивать все истице.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес> в настоящее время осуществляется истцом, подтверждается платежными документами Банка ВТБ и ПАО Сбербанк (л.д. 30-36).

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО УК «ЖИЛСЕРВИС», как управляющая домом организации обязана заключить с истцом соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования ФИО1 об установлении отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 – на 1/2 долю; обязать ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 на 1/2 доли.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств со стороны ответчиков, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы, признать обоснованным.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья: пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 – на 1/2 доли.

Обязать ООО УК «ЖИЛСЕРВИС» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие ФИО1 – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие ФИО2 – на 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированный текст решения суда составлен 04.02.2025.

Судья