Решение по делу № 2-1742/2023 от 26.01.2023 | Калининский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело № 2-1742/2023

УИД 03RS0002-01-2022-010409-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 26 января 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, права пользования,

установил:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском, с учетом уточнения к исковому заявлению к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества, – <данные изъяты>, с уплатой возмещения ФИО2 в размере 508 726,20 рублей, прекращении права собственности, права пользования ответчика ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска истец указывает, что на праве собственности ответчику ФИО2 принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером объекта <данные изъяты>

Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения ФИО2 в размере 508 726,20 рублей, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Истец просит изъять у ФИО2 в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером объекта <данные изъяты> с уплатой возмещения 508 726,20 рублей.

В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ, МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ ФИО3 уточненные исковые требования поддержала полностью, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдел опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третьего лица, ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве собственности ответчику ФИО1 на праве собственности ответчику принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером объекта <данные изъяты>

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения ФИО2 в размере 508 726,20 рублей, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Собственник ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, согласился с установленной рыночной стоимостью принадлежащего ему объекта недвижимости.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 508 726,20 рублей.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и право пользования ответчиком ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 жилым помещением с кадастровым номером объекта <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Изъять у ФИО2 в собственность муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> с уплатой возмещения в размере 508 726,20 руб.

Взыскать с Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу ФИО2 508 726,20 руб.

Прекратить право собственности ФИО10 на 1/3 доли жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО2 жилым помещением <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова