Дело № 2-1403/2023

УИД 52RS0006-02-2022-005746-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Третьяковой Ю.В.,

с участием прокурора Малкиной Д.Ю., истца, представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников жилья № 1 о возложении обязанности, компенсации морального вреда,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСЖ № 1, в котором просит возложить на ответчика обязанность в 7-дневнй срок с момента вступления решения в законную силу установить и устранить недостатки, вызывающие низкую температуру в квартире <данные изъяты> г.Н.Новгорода, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В обоснование требований указала, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <данные изъяты>. Управление многоквартирным домом <данные изъяты> г.Н.Новгорода осуществляет ТСЖ № 1. В принадлежащей истцу жилом помещении преобладает низкая температура, в связи с чем, имеется угроза здоровью истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой провести обследование жилого помещения, установить причину низкой температуры и принять меры к устранению этих недостатков, однако, данные обращения ответчиком были проигнорированы, что и послужило основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

В судебном заседании истец, представитель истца иск поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных в материалы дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд пришел к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пдп. 2.3 ст. 161 Жилищный кодекс Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, утверждены Правила содержания имущества в многоквартирном доме, которыми предусмотрен полный перечень объектов, относящихся к общему имуществу.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником <данные изъяты> г. Н. Новгорода. Обслуживание многоквартирного дома <данные изъяты> г. Н. Новгорода осуществляет ответчик ТСЖ № 1.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на ненадлежащее обслуживание многоквартирного дома ТСЖ № 1, указывая на очень низкую температуру в квартире в зимнее время.

Согласно Приложению N 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 "Относительные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий" (в ред. изменений и дополнений N 1, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 декабря 2010 г. N 175) допустимая температура воздуха в холодный период года в жилых комнатах составляет 18 - 24 C, в кухне - 18 - 26 C; в теплый период года в жилых комнатах 20-28 С.

Согласно пункту 15 приложения N 1 к Правилам N 354, нормативная температура воздуха в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 в жилых помещениях должна соответствовать значениям - не ниже +20°C, в угловых комнатах +22°C. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 00.00 часов) не допускается.

14.01.2022г. комиссией в составе представителей ТСЖ № 1 по заявлению ФИО3 Была проверена система отопления, произведены замеры температуры воздуха в <адрес> г. Н. Новгорода. Как следует из Акта проверки температурного режима квартиры от 14.01.2022г., температура воздуха в комнате 1 – 23,9?С, комната 2 – 23,7 ?С, кухня – 23,8?С, совмещенный санузел – 25,7?С, коридор – 24, 5 ?С, лестничная клетка – 15 ?С.

Судом по ходатайству истца по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков» №, на дату проведения экспертного осмотра температура воздуха в квартире соответствовала нормам, установленным СанПиН. В кухне вырыт погреб, который не предусмотрен конструкцией жилого дома. Холодный воздух из проветриваемого погреба может проникать в подпольное пространство всех помещений квартиры. Причинами возможного низкого температурного режима в зимнее время в квартире (активными факторами) явилось неисправное техническое состояние оконных конструкций, покрытия пола и его теплоизоляции, в том числе, разрушение железобетонного перекрытия в кухне при устройстве погреба. Условием, при котором возможно существовал низкий температурный режим в зимнее время (пассивным фактором) явилось отсутствие необходимого ремонта полов, оконных заполнений, который должен проводиться собственником квартиры. Для устранения низкого температурного режима в квартире необходимо отремонтировать как сами оконные заполнения, так и изношенные монтажные швы узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Необходимо отремонтировать полы и теплоизоляцию полов, с исключением воздействия холодного воздуха погреба на воздух подпольного пространства. Проведение ремонта не входит в обязанности эксплуатирующей организации, поскольку полы и окна жилых квартир не относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

Суд в основу решения кладет заключение судебной экспертизы ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков», как указанное заключение отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследования, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные вопросы, противоречий в заключении экспертов не обнаружено, выводы эксперта подробно описаны и аргументированы в исследовательской части заключения. Эксперт имеет высшее образование, необходимую квалификацию, длительный стаж работы. Каких-либо нарушений требований статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" при проведении судебной экспертизы не усматривается. Сторонами ходатайств о назначении по делу повторной, дополнительной экспертизы не заявлялось, хотя такое право судом разъяснялось.

При разрешении требований потребителей, с учетом положений Закона "О защите прав потребителей", бремя доказывания факта наличия недостатков услуги возложено на потребителя, то есть истца, на исполнителя возложено бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда.

Вместе с тем, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств, подтверждающих сам факт наличия недостатков оказанных услуг, на которые истец ссылается, не представлено.

Оснований для взыскании я с отве5тчика в пользу истца компенсации морального вреда суд не усматривает, поскольку не представлено доказательств нарушения действиями (бездействиями) ответчика личных неимущественных прав истца.

При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к товариществу собственников жилья № 1 (ИНН <данные изъяты>) о возложении обязанности, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

Секретарь Ю.В. Третьякова

15 июня 2023года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1403/2023 (УИД 52RS0006-02-2022-000651-66) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С.В. Солодовникова