Дело №31RS0018-01-2023-000043-02 производство № 2-125/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Ракитное Белгородской области 05 апреля 2023 года
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой А.И.
при секретаре судебного заседания Ставровой М.А.
с участием представителя истца ФИО5, без участия истца, представителей ответчиков администрации Ракитянского района, администрации городского поселения «Поселок Ракитное» Ракитянского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной
организации православный приход Свято-Никольского храма поселка Ракитное Ракитянского района Белгородской области Религиозной организации «Губкинская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации Ракитянского района Белгородской области, администрации городского поселения «Поселок Ракитное» Ракитянского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
08.08.2005 умерла ФИО6. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 42,4 кв.м. и земельного участка площадью 964 кв.м., расположенных в поселке <адрес>. Жилой дом ФИО6 истцу - местной религиозной
организации православный приход Свято-Никольского храма поселка <адрес> Религиозной организации «Губкинская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). Истец в установленный законом шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства в виде жилого дома не обратился. Завещания в отношении земельного участка ФИО6 не оставила. Других наследников имущества ФИО6 нет.
Истец обратился в суд к администрации Ракитянского района, администрации городского поселения «поселок Ракитное» Ракитянского района с вышеназванным иском. Уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, сославшись на фактическое принятие наследства в установленный законом срок, а также земельный участок в силу приобретательной давности,
сославшись на то, что со дня смерти ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Ракитянского района в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда ( л.д. 115).
Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Ракитное» Ракитянского района судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.89), исковые требования не оспорил, письменных возражений не представил.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
08.08.2005 умерла ФИО6, что подтверждается записью акта о смерти № от 12.08.2005, свидетельством о смерти ( л.д.34,74).
Согласно пункту 2 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФв составнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На момент смерти ФИО6 на основании договора дарения от дата принадлежал жилой дом площадью 42,5 кв.м., расположенный в <адрес>
Договор дарения удостоверен нотариусом Ракитянской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре № 742 от 19.03.1988 и зарегистрирован в Ракитянском бюро технической инвентаризации 22.03.1988 ( л.д.35).
26.06.2012 жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.59-60).
Свидетельством о праве собственности на землю от 01.12.1992 подтверждается, что постановлением главы администрации поселка Ракитное от 12.05.1992 №69 ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 964 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.21).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок дата поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ( л.д.61-71).
Таким образом, судом установлено, что ФИО6 при жизни являлась собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследованиеосуществляется по завещанию и по закону.Наследованиепо закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи1152 ГК РФдляприобретениянаследстванаследник должен егопринять.
Принятиенаследстваосуществляется подачей заявления по месту открытия наследства
нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве нанаследстводолжностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство(пункт 1 статьи 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическомпринятии наследства(пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи1154 ГК РФнаследствоможет бытьпринятов течение шести месяцев со дня открытиянаследства.
ФИО6 завещала принадлежащий ей жилой дом Николаевской Православной Церкви <адрес>, что подтверждается завещанием от 24.12.1994, удостоверенного нотариусом Ракитянской государственной нотариальной конторы (л.д.33). Завещание ФИО6 не отменялась и не изменялось ( л.д.110-111). Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.
Истец в установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, полагая достаточным, как поясняет представитель истца, наличие завещания.
Вместе с тем судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО6, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:
а именно вступил во владение наследственным имуществом.
Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании и не оспаривается ответчиками.
Свидетель ФИО1 показала, что она была прихожанкой храма, с 2005 года работает в храме, с 2014 года -просфорницей. Она хорошо знала ФИО6, которая была монахиней. Семьи и детей у ФИО6 не было. Проживала она одна. После ее смерти все ее имущество, в том числе и дом, перешло во владение храма. Ключи от дома хранились в храме. Распоряжался имуществом ФИО6 настоятель храма ФИО2. По его просьбе она вместе с другими прихожанами делала в доме ремонт- красила, клеила обои. Они также обрабатывали земельный участок, сажали картошку, выращивали другие овощи, косили траву. При этом пользовались всем садовым инвентарем, ранее принадлежавшим ФИО7. В доме ремонтировали крышу, во дворе держали коз. Коммунальные услуги оплачивал настоятель храма. На территории храма находится могила архимандрита Серафима, к которой постоянно приезжали и приезжают поломники. Они оставались ночевать в этом доме, пользовались мебелью, газовой плитой.
ФИО3 дала показания, аналогичные показаниям ФИО1, пояснив также, что с начала 90-х годов она прихожанка храма. Хорошо знала монахиню ФИО6. Организацией похорон занимался настоятель храма. После смерти ФИО6 все имущество перешло храму. По просьбе настоятеля храма дом и земельный участок, которые использовались для нужд храма, они поддерживали в надлежащем состоянии. Дом и земельный участок считались подворьем храма.
ФИО4 показал, что 16.02.2017 он был направлен в Свято-Никольский храм поселка Ракитное. По приезду в Ракитное он был размещен настоятелем храма в указанном доме, где проживал с семьей до 2019 года. В доме было все необходимое для проживания: душевая кабина, бытовая техника, мебель, был сделан ремонт. В доме была отремонтирована крыша, заменена электропроводка. Территория двора, земельного участка также находились в ухоженном состоянии, имелось подсобное хозяйство, обрабатывался огород. Всему приходу было известно, что дом и земельный участок после смерти Кисленко принадлежал храму.
Объективность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывают, свидетели дали подробные, последовательные и не противоречивые показания. Свидетели ФИО1 и ФИО3 прихожане храма, ФИО1 с 2005 года работает в храме, что подтверждается ее трудовой книжкой, они хорошо знали ФИО6, свидетелям хорошо известны изложенные ими обстоятельства.
Платежными квитанциями подтверждается, что оплату коммунальных услуг по указанному жилому дому производит ФИО2 ( л.д.12-18).
Как следует из справки АО «Белгородэнергосбыт» задолженность по показаниям прибора учета электроэнергии по адресу <адрес> отсутствует ( л.д.94).
Также отсутствует задолженность по оплате коммунальной услуги «Обращение с твердыми коммунальными отходами ( л.д.95), за природный газ за прошлые периоды и на 01.10.2022
( л.д.8).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец в течение шести месяцев со дня открытиянаследствапосле смерти ФИО6 совершил действия, свидетельствующие о фактическомпринятиинаследства в виде жилого дома.
Доказательств обратного суду не представлено, наличие спора о праве нанаследственноеимущество судом не установлено.
Ответчики и иные лица право истца на наследственное имущество в виде жилого дома не оспаривают, и это указывает, что признание за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию не нарушит чьи-либо права и законные интересы.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФпринятоенаследствопризнается принадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактическогопринятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника нанаследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из указанных выше правовых норм, наследник, принявший наследство,независимо от времени и способа его принятия считается собственникомнаследственногоимущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытиянаследства.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности
на жилой дом в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,
не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Поскольку вышеназванный земельныйучастокнаходится во владении истца с августа 2005 года, истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 17 лет, то вышеуказанные обстоятельстваявляютсяоснованием для признания за истцом права собственности на спорный земельныйучастоквсилуприобретательнойдавности. Разрешая вопрос о возникновении у истца прав собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд учитывает, что правопритязания на данный земельный участок со стороны других лиц, и в частности ответчиков, отсутствуют, поэтому требование истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности также подлежит удовлетворению.
В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил :
иск местной религиозной организации православный приход Свято-Никольского храма поселка <адрес> Религиозной организации «Губкинская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» удовлетворить.
Признать за местной религиозной организацией православный приход Свято-Никольского храма поселка <адрес> Религиозной организации «Губкинская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на жилой дом площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей 08.08.2005.
Признать за местной религиозной организацией православный приход Свято-Никольского храма поселка <адрес> Религиозной организации «Губкинская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» право собственности на земельный участок площадью 964 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд
судья Фролова А.И.
.