УИД № 22RS0003-01-2023-000410-18
Дело № 2-390/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 сентября 2023 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Агапушкиной Л.А.
при секретаре Пахомовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что между АО «Россельхозбанк» (Банк) и ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (Договор), в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику денежные средства (Кредит) в сумме 500 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить Банку полученную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно в соответствии с графиком возврата кредита и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета процентной ставки в размере 15,75% годовых. Статья 6 Договора предусматривает ответственность Заемщика и Банка и включает Соглашение о неустойке. Согласно п.6.1 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение какого-либо денежного обязательства по Договору заемщик несет ответственность в порядке и размере, предусмотренном указанной статьей 6. В соответствии с п.4.7 Договора банк вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом ответственность по возврату кредита и уплате процентов в сумме и сроки, установленные договором. ДД.ММ.ГГГГ Заемщику было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако до настоящего времени требования Банка не исполнены. Таким образом, сумма просроченной задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 335059,24 руб., в том числе: просроченный основной долг 298972,42 руб., проценты за пользование кредитом 23336,82 руб., штрафная неустойка за неисполнение обязательств по кредитному договору 12750 руб. Исполнение обязательств по договору было обеспечено ипотекой: жилой дом, кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок: кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на изложенное, просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 335059 руб. 24 коп. в том числе: просроченный основной долг 298972,42 руб., проценты за пользование кредитом 23336,82 руб., штрафная неустойка за неисполнение обязательств по кредитному договору 12750 руб.; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 12551 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество по договору: жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>; расторгнуть соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ответчиком и АО «Россельхозбанк» с ДД.ММ.ГГГГ определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, равной 80 % от установленной на основании судебной экспертизы.
В судебное заседание представитель истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала и ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление об утверждении мирового соглашения и рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 158.3 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Условия представленного мирового соглашения подписаны сторонами, из представленных заявлений следует, что сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 153.10, ст.221 ГПК РФ, стороны просят утвердить мировое соглашение.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом.
Руководствуясь п.4 ст.220, 224, 225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом Алтайского регионального филиала Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» ФИО2, действующего на основании устава АО «Россельхозбанк», доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года № и ответчиком ФИО1, по условиям которого:
Истец и Ответчик настоящим установили, что сумма неисполненных Ответчиком перед Истцом обязательств по кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) составляет 328 259,24 рубля, в том числе:
- основной долг в размере 292 172,42 рубля;
- просроченные проценты в размере 23 336,82 рубля;
- штраф за просрочку планового платежа в размере 12 750,00 рублей.
А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 12 551,00 рубль, расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 15 000,00 рублей.
2. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г. №, определенную в пункте 2 настоящего мирового соглашения в следующие сроки и следующем порядке:
Сумма основного долга
292 172,42
Штраф
12 750,00
Сумма процентов
23 336,82
Расходы по оценочной экспертизе
15 000,00
Расходы по оплате государственной пошлине
12 551,00
Валюта рубля
рубли
Дата
Остаток основного долга
Оплата основного долга
Оплата штрафа
Оплата просроченных процентов
Расходы по оценочной экспертизе
Госпошлина
Общая сумма взноса
25.10.2023
292 172,42
0,00
112,08
205,72
5 000,00
4 183,68
9 501,48
27.11.2023
292 172,42
0,00
111,84
204,70
5 000,00
4 183,66
9 500,20
25.12.2023
292 172,42
0,00
111,84
204,70
5 000,00
4 183,66
9 500,20
25.0???????
292 172,42
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.02.2024
289 540,24
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.03.2024
286 908,06
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.04.2024
284 275,88
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.05.2024
281 643,70
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2024
279 011,52
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.07.2024
276 379,34
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.08.2024
273 747,16
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.09.2024
271 114,98
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.10.2024
268 482,80
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.11.2024
265 850,62
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.12.2024
263 218,44
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.01.2025
260 586,26
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2025
257 954,08
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.03.2025
255 321,90
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.04.2025
252 689,72
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.05.2025
250 057,54
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2025
247 425,36
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.07.2025
244 793,18
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.08.2025
242 161,00
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.09.2025
239 528,82
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.10.2025
236 896,64
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.11.2025
234 264,46
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.12.2025
231 632,28
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.01.2026
229 000,10
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2026
226 367,92
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.03.2026
223 735,74
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.04.2026
221 103,56
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.05.2026
218 471,38
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2026
215 839,20
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.07.2026
213 207,02
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.08.2026
210 574,84
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.09.2026
207 942,66
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.10.2026
205 310,48
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.11.2026
202 678,30
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.12.2026
200 046,12
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.01.2027
197 413,94
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2027
194 781,76
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.03.2027
192 149,58
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.04.2027
189 517,40
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.05.2027
186 885,22
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2027
184 253,04
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.07.2027
181 620,86
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.08.2027
178 988,68
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.09.2027
176 356,50
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.10.2027
173 724,32
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.11.2027
171 092,14
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.12.2027
168 459,96
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.01.2028
165 827,78
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2028
163 195,60
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.03.2028
160 563,42
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.04.2028
157 931,24
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.05.2028
155 299,06
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.06.2028
152 666,88
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.07.2028
150 034,70
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.08.2028
147 402,52
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.09.2028
144 770,34
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.10.2028
142 138,16
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.11.2028
139 505,98
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.12.2028
136 873,80
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.01.2029
134 241,62
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.02.2029
131 609,44
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.03.2029
128 977,26
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.04.2029
126 345,08
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.05.2029
123 712,90
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2029
121 080,72
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.07.2029
118 448,54
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.08.2029
115 816,36
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.09.2029
113 184,18
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.10.2029
110 552,00
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.11.2029
107 919,82
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.12.2029
105 287,64
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.01.2030
102 655,46
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2030
100 023,28
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.03.2030
97 391,10
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.04.2030
94 758,92
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.05.2030
92 126,74
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2030
89 494,56
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.07.2030
86 862,38
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.08.2030
84 230,20
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.09.2030
81 598,02
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.10.2030
78 965,84
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.11.2030
76 333,66
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.12.2030
73 701,48
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.01.2031
71 069,30
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2031
68 437,12
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.03.2031
65 804,94
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.04.2031
63 172,76
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.05.2031
60 540,58
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2031
57 908,40
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.07.2031
55 276,22
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.08.2031
52 644,04
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.09.2031
50 011,86
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.10.2031
47 379,68
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.11.2031
44 747,50
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.12.2031
42 115,32
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.01.2032
39 483,14
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2032
36 850,96
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.03.2032
34 218,78
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.04.2032
31 586,60
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.05.2032
28 954,42
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.06.2032
26 322,24
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
26.07.2032
23 690,06
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.08.2032
21 057,88
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.09.2032
18 425,70
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.10.2032
15 793,52
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.11.2032
13 161,34
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
27.12.2032
10 529,16
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.01.2033
7 896,98
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
25.02.2033
5 264,80
2 632,18
111,84
204,70
2 948,72
21.03.2033
2 632,62
2 632,62
111,84
204,70
2 949,16
ИТОГО
292 172,42
12 750,00
23 336,82
15 000,00
12 551,00
355 810,24
3. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 2 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.
4. Считать Кредитный договор № от «ДД.ММ.ГГГГ г., расторгнутым со дня утверждения судом настоящего Мирового соглашения.
5. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга.
6. Ответчик компенсирует Истцу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 12 551,00 (двенадцать тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 00 копеек) и расходы по оплате экспертизы в размере 15 000,00 (пятнадцать тысяч рублей 00 копеек) в соответствии с графиком платежей.
7. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, Истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% (Ноль целых два десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему Мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.
8. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.
9. На сумму платежа подлежащую уплате Ответчиком в адрес Истца в соответствии с п.2 Мирового соглашения, за период с даты утверждения Мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательства Ответчиком проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.
При осуществлении расчетов между Сторонами по Мировому соглашению либо в связи с признанием Мирового соглашения/определения суда об утверждении Мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат.
Не начисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ на ограничивает право Взыскателя предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.
10. В случаях:
а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей);
б) иных случаях, дающих Истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено Ответчиком.
ВЗЫСКАТЬ с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность, определенную в п. 2 настоящего мирового соглашения, а именно задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) составляет 328 259,24 рубля, в том числе:
- основной долг в размере 292 172,42 рубля;
- просроченные проценты в размере 23 336,82 рубля;
- штраф за просрочку планового платежа в размере 12 750,00 рублей.
А также расходы по оплате государственной пошлины за подачу банком искового заявления в суд в размере 12 551,00 рубль, расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 15 000,00 рублей.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, обремененное ипотекой в силу закона, а именно на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № находящиеся по адресу: <адрес>.
Установить начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества равной 664 000,00 (Шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, в том числе стоимость жилого дома 496 000,00 (Четыреста девяносто шесть тысяч) рублей, стоимость земельного участка 168 000,00 (сто шестьдесят восемь тысяч) рублей.
Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
9. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение в качестве заложенного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по Кредитному договору сохраняется.
10. Ответчик имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п.2 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично.
Производство по делу по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Алтайского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационной суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения
Судья Л.А. Агапушкина