УИД №...RS0№...-84

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

6 февраля 2023 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Саиевой Б.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ...А, ... переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 106,6 кв.м.

В обосновании иска указано, что вышеуказанная квартира находится в собственности истцов.

В процессе пользования данной квартирой были произведены работы по перепланировке, в результате которой: между коридорами №...,2 и жилой комнатой №... демонтирована перегородка с дверным проемом, и установлены новые перегородки из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1м, с дверным и арочным проемами, с устройством кладовой №... и коридора, жилой комнаты №... в новых размерах; в коридоре №... установлены раздвижные двери для устройства шкафа типа «купе»; между коридором №... и кухней проведена заделка дверного проема со стороны кухни листом гипсокартона; в кухне установлены приборы - раковина и индукционная электрическая плита, подключение сантехнического прибора-раковины выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в жилой комнате №... демонтирована перегородка с устройством жилой комнаты №... в новых размерах; в ванной комнате установлен сантехнический прибор-раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли трехкомнатной ..., общей площадью 111,9 кв.м., по ...А в г. Волгограде, согласно свидетельству о государственной регистрации права.

ФИО3 является собственником ? доли трехкомнатной ..., общей площадью 111,9 кв.м., по ...А в г. Волгограде, согласно свидетельству о государственной регистрации права.

В соответствии с заключением о техническом состоянии строительных конструкций после планировки и переустройства ... жилого ... А расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., составленным МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении выполнена перепланировка: между коридорами №...,2 и жилой комнатой №... демонтирована перегородка с дверным проемом, и установлены новые перегородки из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1м, с дверным и арочным проемами, с устройством кладовой №... и коридора, жилой комнаты №... в новых размерах; в коридоре №... установлены раздвижные двери для устройства шкафа типа «купе»; между коридором №... и кухней проведена заделка дверного проема со стороны кухни листом гипсокартона; в кухне установлены приборы - раковина и индукционная электрическая плита, подключение сантехнического прибора-раковины выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; в жилой комнате №... демонтирована перегородка с устройством жилой комнаты №... в новых размерах; в ванной комнате установлен сантехнический прибор-раковина, подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

В результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

Установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; не изменяют внешний вид здания. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Данное заключение ответчиком не оспорено.

Письмом администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г.Волгоград, ...А, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с изменениями, внесенными в технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда с момента вынесения мотивированного решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.В. Троицкова