дело № 2-386/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Покровск 5 мая 2025 г.

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., при секретаре Герасимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского поселения «Город Покровск» Муниципального района «Хангаласский улус» РС(Я) о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании Городского поселения «Город Покровск» Муниципального района «Хангаласский улус» РС(Я) предоставить ей вне очереди по договору социального найма в черте муниципального образования г. Покровск Хангаласского района РС(Я) благоустроенное жилое помещение, равнозначному по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в соответствии со ст. ст. 57 ч.2 п.1, 85 Жилищного кодекса РФ.

При этом указала, что <данные изъяты>, и является собственником жилого помещения по адресу <адрес> 2 декабря 2015 г. вышеуказанный дом был признан непригодным для постоянного проживания, т.к. представляет угрозу жизни и здоровью истца и она была поставлена жилищной комиссией 9 августа 2017 г. на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

На неоднократные обращения истца к ответчику о предоставлении жилья, ей сообщали об отсутствии свободного жилья и наличие очередности возникшей с 1977 г. Своего жилья у истца не имеется.

Согласно отзыва ответчика Администрации ГП «Город Покровск» указали, что ФИО1 имела в собственности жилой дом по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, актом от 2 декабря 2015 г. данный жилой дом признан непригоден для постоянного проживания. 28 апреля 2016 г. по договору купли-продажи данный жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу продала <данные изъяты>, при этом п.2.3 договора ФИО1 гарантирует что она заключает договор не вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой. 9 августа 2017 г. решением жилищной комиссии (протокол № от 9 августа 2017 г.) ФИО1 поставлена на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, то есть через год после продажи земельного участка и жилого дома, т.е. с нарушением нор законодательства. ФИО1 не является малоимущей, с 22 ноября 2017 г. имеет регистрацию по адресу <адрес>, которая была передана безвозмездно ФИО4 Возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке предусмотрена при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, т.е. в случае признания малоимущими.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по доводам указанным в иске и указала, что с 2017 г. состоит на учете для получения жилого помещения по договору социального найма, кроме того <данные изъяты>, единственный доход это <данные изъяты>. В настоящее время проживает в квартире <данные изъяты>, у которого семья состоит и <данные изъяты> и трудно проживать совместно.

Представитель ответчика ФИО2 не согласна с исковыми требованиями по доводам изложенным в возражениях и указала, что ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях как малоимущая, и отсутствуют основания в предоставлении ей вне очереди жилого помещения в связи с <данные изъяты>.

Выслушав стороны, и исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина нуждающимся в жилом помещении.

В силу положений части 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

Согласно п. 1,3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

3. гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 40 Конституции Российской Федерации, признавая право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность создания условий для его осуществления и предусматривает возможность предоставления жилища малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в нем, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>, который на основании заключения о признании данного жилого дома от 02 мая 2015 г. признан непригодным для постоянного проживания, дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не включен. Согласно сведениям ЕГРН и договора купли-продажи, ФИО1 продала вышеуказанное жилое помещение и земельный участок 28 апреля 2016 г.

ФИО1 прав на какое-либо иное недвижимое имущество не имеет.

С 09 августа 2017 г. включена в список малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 состоит на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения как малоимущая по договору социального найма, самостоятельно обеспечить себя жильем материальной возможности лишена, поскольку является <данные изъяты>, с учета малоимущих граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении ГП «Город Покровск» не была снята, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского поселения «Город Покровск» Муниципального района «Хангаласский улус» РС(Я) о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма удовлетворить.

Возложить на Администрации Городского поселения «Город Покровск» обязанность предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее 16,9 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям в пределах ГП «Город Покровск».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Хангаласский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

-

-

Судья: Н.К. Никиенко

решение изготовлено в окончательной форме 6 мая 2025 г.