23RS0024-01-2023-001423-12
К делу № 2-4/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск 10 июля 2025 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Петенко С.В.,
при секретаре Собакиной Л.В.,
с участием представителя истцов (по первоначальному иску) ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО12,
представителя ответчика (по первоначальному иску) ФИО4 - адвоката ФИО11,
представителя администрации МО <адрес>, отдела имущественных отношений администрации МО <адрес> ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации МО <адрес> о признании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, недействительным и встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации МО <адрес> о признании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, недействительным.
ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
На основании определения Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ФИО10, к участию в деле, в качестве соистцов по первоначальному иску и соответчиков по встречному иску привлечены правопреемники ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые уточнили свои исковые требования.
В обоснование своих уточненных исковых требований истцы указали, что по результатам проведенных работ, кадастровым инженером ФИО9 дано следующее заключение: при обработке полученных измерений, а так же при использовании сведений государственного кадастра недвижимости в отношении кадастрового квартала № было установлено, что кадастровая граница (данные ГКЗ) земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1001002:328, по адресу: <адрес> частично накладывается на границы земельного участка под объектом недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:15:1001002:6; произошел самозахват части земельного участка, с кадастровым номером: 23:15:1001002:328 для обустройства прилегающей к объекту недвижимости по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 23:15:1001002:6- территории и строительства септика. Это обстоятельство привело к уменьшению площади земельного участка 23:15:1001002:328; после анализа прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 23:15:1001002:328 свободных земель выяснилось, что за счет свободных земель в границах территории СХ-1 возможно компенсировать недостающую площадь земельного участка. Подготовлена скорректированная схем границ земельного участка 23:15:1001002:328 для внесения изменений в ГКУ. Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод, о том, что в описании в ЕГРН местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1001002:328, находящегося в аренде у ФИО4, имеется ошибка, которая была допущена органом местного самоуправления при его первичном формировании и постановке на кадастровый учет, и данная ошибка может быть исправлена путем внесения в ЕГРН новых сведений об описании границ данного земельного участка, согласно подготовленной схемы.
На основании изложенного, просят суд признать схему, подготовленную кадастровым инженером ФИО9, документом, достаточным для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:1001002:328 расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Нижнебаканской с/п, <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для аннулирования сведений ЕГРН о границах указанного земельного участка. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН описания границ данного земельного участка и осуществления их государственного кадастрового учета согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, с координатами характерных точек границ земельного участка. В остальной части заявленных ранее требований, просили суд принять отказ от исковых требований.
В ходе рассмотрения дела, ФИО4 уточнил свои встречные исковые требования.
Как следует из уточненного встречного искового заявления, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 предоставлен на 49 лет земельный участок, площадью 2843 кв.м., с кадастровым номером 23:15:1001002:328, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Нижнебаканское, <адрес>. Каких – либо ограничений на использование земельного участка, не зарегистрировано, капитальные строения, сооружения, на данном земельном участке, отсутствуют. В первичном иске ФИО10 ссылается на тот факт, что в границах представленного в аренду ФИО4 земельного участка, находится сооружение (септик) необходимый для обслуживания и эксплуатации принадлежащего ему магазина. Размещение в границах предоставленного в аренду ФИО4 земельного участка канализационного сооружения (септика), относящегося к инфраструктуре коммерческого объекта (магазина), принадлежащего на праве собственности ФИО10 препятствует возможности арендатора ФИО4 на использование земельного участка в полном объеме и является явным нарушением его законных прав и охраняемых законом интересов. По результатам проведенных работ, кадастровым инженером ФИО9 выяснилось, что в описании в ЕГРН местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1001002:328, находящегося в аренде у ФИО4, имеется ошибка, которая была допущена органом местного самоуправления при его первичном формировании и постановке на кадастровый учет, и данная ошибка может быть исправлена путем внесения в ЕГРН новых сведений об описании границ данного земельного участка, согласно подготовленной схемы. На основании изложенного, просит суд указать в решении суда, что оно является основанием для аннулирования сведений ЕГРН о границах указанного земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1001002:328, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Нижнебаканской с/п, <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН описания границ данного земельного участка и осуществления их государственного кадастрового учета согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, с координатами характерных точек границ земельного участка. В остальной части заявленных ранее требований, просили суд принять отказ от исковых требований.
Определением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО10 о признании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным и встречных исковых требований ФИО4 к ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращено в связи с отказом истцов от своих требований.
В судебном заседании представитель истцов (по первоначальному иску) и ответчиков по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО12, их уточненные исковые требования поддержал, уточненные встречные исковые требования ФИО4 признал в полном объеме.
Представитель ответчика (по первоначальному иску) истца по встречному иску ФИО4 - адвокат ФИО11, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признал в полном объеме, уточненные встречные исковые требования ФИО4 поддержал.
Представитель администрации МО <адрес> уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и уточненные встречные исковые требования ФИО4 признала в полном объеме.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.39 и ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, дальнейшая мотивировочная часть решения не приводится.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации МО <адрес> и встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении кадастровой ошибки - удовлетворить.
Признать схему, подготовленную кадастровым инженером ФИО9, документом, достаточным для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1001002:328 расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Нижнебаканской с/п, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для аннулирования сведений ЕГРН о границах указанного земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1001002:328 расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Нижнебаканской с/п, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН описания границ данного земельного участка и осуществления их государственного кадастрового учета согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО9, с координатами характерных точек границ земельного участка:
1
460008,46
1284776,28
2
460011,04
1284777,15
3
460048,24
1284789,69
4
460030,98
1284865,07
5
460024,99
1284863,09
6
460032,09
1284841,75
7
460018,23
1284837,24
8
460022,60
1284822,45
9
460014,86
1284820,18
10
460013,64
1284824,31
11
460008,28
1284834,01
12
460001,33
1284854,94
13
459984,79
1284849,20
14
459982,82
1284848,53
15
459994,96
1284814,84
16
459997,31
1284815,62
17
459997,50
1284816,09
18
459997,87
1284816,46
19
459998,35
1284816,66
20
459998,87
1284816,66
21
459999,16
1284816,54
22
460006,64
1284818,51
23
460007,04
1284818,51
24
460007,40
1284818,36
25
460007,68
1284818,08
26
460007,84
1284817,71
27
460007,84
1284817,32
28
460007,68
1284816,95
29
460007,40
1284816,67
30
460007,04
1284816,51
31
459999,70
1284814,61
32
459999,34
1284814,25
33
459998,87
1284814,06
34
459998,35
1284814,06
35
459997,87
1284814,25
36
459995,46
1284813,43
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья С.В. Петенко