Дело №2-1068-22 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленск 02 декабря 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МО «Город Ленск» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указав о том, что он, не скрывая свои права, открыто и непрерывно с [ДАТА] владеет жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Указанное недвижимое имущество истцом было приобретено у К. на договорной основе. Жилой дом был построен с активной помощью истца К. на земельном участке с общей площадью ___ кв.м, который был арендован ею у МО «Город Ленск». В течение всего многолетнего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, права на это недвижимое имущество никто не заявлял, споров в отношении владения использования этим недвижимым имуществом между истцом и иными лицами не было.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
В судебном заседании истец исковое заявление поддержал
Представитель ответчика МО «Город Ленск» ФИО2 не явилась, просит рассмотреть без ее участия, иск в части жилого дома признает, в части земельного участка просит отказать,
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае признание иска ответчиком в части жилого дома не противоречит действующему законодательству, не нарушаются права и законные интересы иных лиц.
При таких обстоятельствах, иск в части признания за истцом права собственности на спорный жилой дом подлежит удовлетворению.
В части требования о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему выводу.
Разрешая заявленные требования в части земельного участка, суд, руководствуясь положениями ст.с. 25, 39.1, 39.2 ЗК РФ, ст. 234 ГК РФ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходит из того, что истцом не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на запользованный земельный участок площадью 92 кв. м, ввиду чего оснований для признания права собственности на него в силу приобретательной давности не имеется.
Сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может служить основанием для предоставления гражданину данного земельного участка в собственность, минуя механизм, предусмотренный законодателем для его предоставления. Нормы действующего законодательства не допускают возможности приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности в силу приобретательной давности.
Длительное владение земельным участком, в отношении которого фактически был произведен самозахват и который не был сформирован и предоставлялся в установленном порядке, не влечет возникновение права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от длительности такого владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС].
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение составлено 02 декабря 2022 года.