Дело № 2-5525/2025 УИД74RS0006-01-2025-006221-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Леоненко О.А.,

при секретаре судебного заседания Вершининой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал», специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности о разделе лицевых счетов,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее – ООО «Уралнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал» (далее – ООО «Мой дом Урал»), специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «Центр коммунального сервиса») об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника, возложении обязанности на ответчиков по выдаче платежных документов отдельно для каждого собственника пропорционально его доле.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Однако ответчик ФИО2 жилищно-коммунальные платежи пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение не вносит, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец считает, что такими действиями (бездействием) ответчика нарушаются его права, в результате чего и обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Информация о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://kalin-chel.sudrf.ru.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому принадлежит квартира, общей площадь. 43,1 кв.м., расположенная по адресу: г(адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривалось сторонами.

При этом, истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие несение оплаты по коммунальным платежам в полном объеме, а именно чек по операции от 25 августа 2025 года по оплате услуг за содержание жилого помещения ООО «Мой дом Урал» в размере 2 608 руб. 29 коп. Доказательств иного суду не представлено.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), ***, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, предоставленной ООО «Мой дом Урал».

Как следует из ответа на судебный запрос, предоставленный СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на жилое помещение по адресу: г. (адрес) открыт лицевой счет на имя ФИО1, при этом имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 599 руб. 95 коп.

Из ответа на судебный запрос, предоставленный ООО «Центр коммунального сервиса», на жилое помещение по адресу:(адрес) открыт лицевой счет на имя ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011года№ 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно указанной формуле размер платы зависит, в том числе от показателя - количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Собственник, зарегистрированный в спорном жилом помещении, должен нести бремя оплаты услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2025 год установлен из расчета 13 руб. 92 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, постановлением Правительства Челябинской области от 12 декабря 2024 года №708-П).

В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В связи с изложенным порядок оплаты по взносам на капитальный ремонт, по оплате содержания жилого помещения подлежит определению в размере *** каждым из сособственников, то есть пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ст. 249Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 11 ст. 155ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении между собственниками спорного жилого помещения порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на ООО «Уралнергосбыт»), ООО «Мой дом Урал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Центр коммунального сервиса» обязанности» по выдаче отдельных платежных документов каждому собственнику указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартира (адрес), между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из *** доли в праве собственности, ФИО2 исходя из *** доли в праве собственности на квартиру.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Мой дом Урал» (ОГРН №), специализированную некоммерческую организацию - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ОГРН №) по выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: О.А. Леоненко

Мотивированное решение составлено 16.12.2025 года.