Решение по делу № 2-4731/2023 от 23.11.2023

Дело (№) (Дело (№))

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, указав следующее.

Мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.) был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков к ФИО1, ФИО2, ФИО5 солидарно суммы задолженности по оплате жилищных услуг. (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ был отменен.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), лицевой счет (№).

АО «ДК Канавинского района» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). что подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Договором, ответчики не производят.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед АО «ДК Канавинского района» за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет: основной долг – 61 748 рублей 44 копейки, пени – 90 656 рублей 48 копеек, всего – 152 404 рубля 92 копейки.

Просит суд взыскать с Ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных услуг, в том числе: основной долг – 61 748 рублей 44 копейки, пени – 90 656 рублей 48 копеек, всего – 152 404 рубля 92 копейки.

Стороны в суд не явились. Извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Представитель Истца просил рассмотреть дело его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, Мировым судьей судебного участка № 7 Канавинского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области 12.12.2017 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно суммы задолженности по оплате жилищных услуг. (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ был отменен.

АО «ДК Канавинского района» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Расчет задолженности и пеней подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности и ст. 333 ГК РФ к пени.

Учитывая заявление Ответчиков о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Исковое заявление Истца поступило в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода (ДД.ММ.ГГГГ.).

Приказное производство в судебном участке (№) Канавинского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области длилось 02 месяца 20 дней (с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)).

Срок исковой давности надлежит исчислять с (ДД.ММ.ГГГГ.): (ДД.ММ.ГГГГ.) – 03 года (общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации) – 02 месяца 20 дней (период приказного производства).

Таким образом, Истец обратился в суд с иском в пределах срок исковой давности.

По настоящему делу в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании заочного решения от (ДД.ММ.ГГГГ.) по настоящему делу, с Ответчиков ФИО1 и ФИО2 были взысканы денежные суммы.

По исполнительному производству (№)-ИП с ФИО2 взысканы денежные суммы в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района»:

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 190,70руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 114,51руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 921,14руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 886,36руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 975,83руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 927,51руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 886,36руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 968,11 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 890,75руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 980,86 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 884,44руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 630,46 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 283,72 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 787,70руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 9 553,46руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 2 822,35руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 6 103,54руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 533,72руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 6 103,54 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 2 873,55руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 551,42руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 049,62руб.

Всего – 54 295,46 рублей.

По исполнительному производству (№)-ИП с ФИО1 взысканы денежные суммы в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района»:

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 000 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 750 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 50 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 4 405,37руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 8 073,87 руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 7 857,29руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 2 235,11руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 1 663,23руб.;

- (ДД.ММ.ГГГГ.) – 100 руб.

Всего – 27 184,87 рублей.

Ответчиками заявлено о применении ст. 333 ГК ГФ.

Суд, учитывая правовую природу неустойки, регулирующую баланс прав сторон, направленную на исключение неосновательного обогащения кредитора и освобождение должника об ответственности за нарушение обязательства, находит возможным снизить размер неустойки до 19 731,89 рублей.

Учитывая вышеизложенное, подлежит взысканию с Ответчиков в пользу Истца солидарно сумма задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 61 748 рублей 44 копейки, пени в размере 19 731,89 рублей.

Решение в части взыскания суммы задолженности и пени не подлежит исполнению в связи с исполнением в рамках исполнительного производства на основании вынесенного по делу заочного решения судом.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 248,10 рублей

В соответствии со ст. ст. 98 с Ответчиков подлежит взысканию в пользу Истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – по 1 416,03 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) (адрес обезличен)), ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены)), ФИО5 ((ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, паспорт (№) выдан (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены)) в пользу АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» (ИНН: (№)) сумму задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 61 748 рублей 44 копейки, пени в размере 19 731,89 рублей. Всего – 81 480,33 рублей.

Решение в части взыскания задолженности, пени в размере 81 480,33 рублей не подлежит исполнению.

В остальной части иска (о взыскании пени) – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «ДК Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 416 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «ДК Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 416 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «ДК Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 416 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь с\з Р.Ю.Грязнов

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.) года

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода