Дело № 2-677/2025 (24RS0040-01-2024-006867-89)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре Митиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ООО «Заполярный жилищный трест», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ФИО6 принадлежит 7/12 доли, ФИО2 и ФИО1 по 1/12 доли. ФИО5 и ФИО6 состояли в браке с 22.08.2009 по 01.12.2022. После расторжения брака она с несовершеннолетними детьми осталась проживать в квартире, ответчик ФИО6 проживает отдельно. Она в полном объеме оплачивает счета по жилищно-коммунальным услугам на жилое помещение, ФИО6 самоустранился от несения расходов по содержанию своей доли в праве собственности, отказывается от заключения соглашения о разделе счетов, не компенсирует расходы по оплате расходов по содержанию квартиры. Она готова самостоятельно нести расходы по содержанию своей доли и долей несовершеннолетних детей. Просит определить размер участия в содержании общей долевой собственности и оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> установив следующие доли участия: ФИО5 -5/12 доли, ФИО7 - 7/12 доли; обязать ООО «Заполярный жилищный трест» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельные договоры на оплату жилищной услуги и направлять отдельные платежные документы на оплату; обязать АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и направлять отдельные платежные документы на их оплату; обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельные договоры по уплате взносов на капитальный ремонт и направлять отдельные платежные документы на их оплату.

Истец ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного заседания уведомлены надлежащим образом, истец представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не известив суд об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу иска не представили.

Представители ответчиков ООО «Заполярный жилищный трест», АО «НТЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Представитель АО «НТЭК» направил отзыв на иск, согласно которому АО «НТЭК» при разрешении вопроса об определении порядка и размера участия в расходах за жилищную и коммунальные услуги полагается на усмотрение суда.

Представители ответчиков МУП «КОС», ООО «РостТех», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 27 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В п. 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, ФИО5 и ФИО6 состояли в браке с 22.08.2009, от брака имеют несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между сторонами прекращен 25.11.2022 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака на основании договора купли-продажи от 24.02.2018 Б-ными приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН следует, что данное жилое помещение с 13.03.2018 находится в общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ФИО6 - 7/12 доли, ФИО2 и ФИО1 по 1/12 доли.

Согласно справке «Форма № 4», в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО5, ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3 и ФИО4.

Как усматривается из искового заявления, фактически в жилом помещении проживает истица и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО1.

Вопрос относительно определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО5 и ФИО6 не урегулирован, плата за жилье и коммунальные услуги начисляется по единому лицевому счету, открытому на ФИО6.

Учитывая, что долевые сособственники объекта недвижимости ФИО2 и ФИО1 являются несовершеннолетними, их интересы защищают и представляют ФИО5 и ФИО6, являющиеся их законными представителями, а также с учетом того, что стороны не пришли к соглашению об участии каждого из собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая доли каждого сособственника объекта недвижимости в праве собственности на спорное жилое помещение, согласие истца ФИО5 о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за несовершеннолетних, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и жилого помещения в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за ФИО5 в размере 5/7 доли (из расчета: 1/4 (3/12) доля, приходящаяся на ФИО5 + 1/12 доля, приходящаяся на несовершеннолетнего ФИО1 + 1/12 доля, приходящаяся на несовершеннолетнюю ФИО2), за ФИО6 в размере 7/12 доли.

В указанном порядке стороны должны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальную услугу по отоплению, определяемые исходя из общей площади жилого помещения.

Указанный порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения должен применяться до достижения совершеннолетия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом данных обстоятельств суд полагает подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности на ООО «Заполярный жилищный трест», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия собственников в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом:

- возложить на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), обязанность по оплате 5/12 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами;

- возложить на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), обязанность по оплате 7/12 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, за коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «Заполярный жилищный трест», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт ФИО5 и ФИО6 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято 30 января 2025 года.