УИН: 50RS0004-01-2025-002324-54

Дело № 2-1814/2025

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, между ФИО1 (3/4) и ФИО2 (1/4), в соответствии с долями каждого из собственников, мотивируя свои требования тем, что с неизвестного истцу периода ответчик перестал оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. На данный момент в квартире имеется долг за ЖКХ в размере <данные изъяты>.. Истец ФИО1 свою долю в размере <данные изъяты>. оплатил. Учитывая изложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, просит разделить лицевой счет и определить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру, что позволит ему оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем его долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание по делу не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, у ФИО1 доля в праве 3/4, у ФИО2 доля в праве 1/4.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору соцнайма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру, ФИО1 3/4 доли от начисленных сумм, ФИО2 1/4 долю от начисленных сумм.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу по адресу: <адрес>: ФИО1 – 3/4 доли от общей начисляемой суммы, ФИО2 – 1/4 доли от общей начисляемой суммы.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных платежей в соответствии с указанными выше долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года.

Копия верна

Судья: