Дело № 2-4423/2023
УИД 27RS0003-01-2023-004841-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Мукасеевой В.В.
при участии помощника прокурора Фалетровой А.Е.,
при участии представителя истца – ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного иска истцом указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 Между тем, истцом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени и его место нахождения неизвестно.
Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просила суд требования удовлетворить, так как имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчиком обязанность по внесению платы за жилье не исполняется, имеется задолженность.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился. Извещался судом по месту его регистрации. Причин неявки суду не сообщил.
В силу статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Участвующий в деле помощник прокурора Фалетрова А.Е. в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования законные и обоснованные, следовательно, подлежат удовлетворению. Ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, а решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета ввиду того, что он длительное время находится в федеральном розыске и, следовательно, выезд из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений <адрес> является муниципальной собственностью жилищного фонда <адрес>.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2
В форме 36 по адресу <адрес> отражено наличие задолженности по состоянию на 06.2023 в сумме 294837,64 руб. за коммунальные услуги.
На основании справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 признана нанимателем спорного жилого помещения, однако, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета.
На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.
Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункты 3.2 и 4.
Согласно сообщению органа ЗАГС актовой записи о смерти ФИО2 не составлялось.
Как следует из сведений ИЦ УМВД России по <адрес> ФИО2 находится в федеральном розыске по розыскному делу № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, местонахождение разыскиваемого не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований администрация <адрес>, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так истец в материалы дела представил акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ из которых судом установлено, что при проверке муниципального жилого помещения <адрес> никто не проживает.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Суд находит обоснованными доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлен факт временного выезда ФИО2 из квартиры, поскольку последний на протяжении длительного времени в нем не проживает и интереса к жилому помещению не проявляет, находится в федеральном розыске, содержание и оплату жилого помещения не осуществляет, формально сохраняет регистрацию в нем.
Таким образом, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление администрации города Хабаровска к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, имеет статус «Недействителен» в связи с истечением срока действия) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, имеет статус «Недействителен» в связи с истечением срока действия) из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2023 года.
Судья В.В. Нелюбина