УИД: 77RS0004-02-2022-009771-26
Дело № 2-5713/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 14 декабря 2022 года
Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5713/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права проживания, регистрации, оформлении договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, просит признать ее право проживания, регистрации, оформления договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование требований указывает, что является дочерью фио, который с детства был зарегистрирован и на основании договора социального найма проживал по адресу: адрес. С 02.03.2020 по 20.10.2021 истец находилась на полном иждивении отца, так как работала гидом-переводчиком, из-за распространения коронавирусной инфекции осталась без работы. Проживала с фио совместно, вела с ним общее хозяйство, ее вещи находились по адресу: адрес. 20.10.2021 фио умер.
Истец и ее представитель, допущенная к участию в деле по ходатайству истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований по доводам письменного отзыва.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).
В силу п. 24 данного Постановления, согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что 03 марта 2009 года фио заключил с представителем собственника адрес договор социального найма № 5611-01-2009-00000073 в отношении квартиры по адресу: адрес.
20 октября 2021 года фио умер.
ФИО1 паспортные данные является дочерью фио
фио зарегистрирована по адресу: адрес, в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована не была.
Как следует из отзыва Департамента, запросов и заявлений от фио, ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, кроме того, на основании которого 03.03.2009 с фио был заключен вышеуказанный договор социального найма, не поступало.
Доводы истца о том, что она несет расходы на оплату жилого помещении, факт наличия ее вещей в спорном жилом помещении, не порождают прав истца на спорную квартиру и основанием для признания права пользования спорным жилым помещением не являются.
При этом, в материалы дела истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что истец в установленном порядке была вселена в жилое помещение, являющееся предметом спора, что на вселение получено согласие собственника адрес.
Истцом в обоснование доводов представлены фотоизображения совместного проведения времени с отцом.
Допрошенные по ходатайству истца свидетели показали, что
фио, сосед истца по адресу: адрес, показал, что ФИО1 проживает в квартире все время, они проживают с матерью, отец также проживал в квартире.
Допрошенный в судебном заседании 14 декабря 2022 года свидетель фио показал, что каждые выходные общается с истцом, видел полтора года последний раз фио, который проживал с ФИО1 в квартире по адресу: адрес.
Допрошенная в судебном заседании 14 декабря 2022 года фио показала, что бывает у фио в квартире по адресу: адрес. фио тоже проживал в этой квартире, фио помогал истцу, когда у нее были проблем с работой.
Допрошенный в судебном заседании 14 декабря 2022 года свидетель фио показал, что со слов истца ему известно, что ФИО1 была гидом-переводчиком, финансовую помощь ей оказывал отец, с которым свидетель знаком не был.
Допрошенная в судебном заседании 14 декабря 2022 года свидетель фио, подруга истца показала, что ФИО1 не работала, так как у нее около двух лет назад была травма носа. Она говорила, что папа ее поддерживает.
Допрошенный в судебном заседании 14 декабря 2022 года свидетель фио показал, что знает о фио со слов истца, ФИО1 работала гидом до пандемии, с ее слов ей финансовую помощь оказывал отец.
Допрошенный в судебном заседании 14 декабря 2022 года свидетель фио показал, что после смерти отца у истца и ее матери эмоционально тяжелое состояние, где проживает истец, ему не известно.
Таким образом, показания свидетелей о том, что ФИО1 находилась на иждивении у отца фио, не подтверждают право истца на спорную квартиру, так как наличие семейных и финансовых отношений с фио, ответственного квартиросъёмщика по договору социального найма не порождают прав на спорное жилое помещение в отсутствие факта вселения в установленном порядке с разрешения собственника.
При этом, из показаний свидетелей, следует, что ФИО1 проживала по адресу: адрес, а не по адресу спорной квартиры.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком договор в отношении спорного жилого помещения не заключался, решение о предоставлении истцу жилого помещения на условиях договора социального найма уполномоченным государственным органом не принималось, иных оснований для возникновения у ответчика обязанности заключить с истцом договор не установлено, учитывая положения статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о признании права проживания, регистрации, оформлении договора социального найма удовлетворению не подлежат.
Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что истец право пользования спорным жилым помещением не приобрела, соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто, иных оснований для занятия спорной жилой площади у истца не имеется, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований о признании права проживания, регистрации, оформлении договора социального найма, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные Тропарево-Никулино г. Москвы) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании права проживания, регистрации, оформлении договора социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2022 года.
Судья А.Н. Кочнева