УИД: 35RS0006-01-2025-000508-48 Дело № 2-470/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Великий Устюг 28 мая 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Чебыкиной Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, действующей за себя и от имени собственников многоквартирного жилого дома по ... к ФИО2 о признании помещения общим имуществом собственников в многоквартирном доме, прекращении права собственности на помещение и признании права общей долевой собственности,
установил:
ФИО1, действующая за себя и от имени собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ..., обратилась в суд с иском ФИО2 о признании помещения общим имуществом собственников в многоквартирном доме, прекращении права собственности на помещение и признании права общей долевой собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, а также другие жильцы многоквартирного дома являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: ....
ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 578,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже указанного выше многоквартирного жилого дома, которое имеет признаки общего имущества многоквартирного дома.
Согласно сведениям ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером № имеет наименование офис №, однако фактически таковым не является, что следует из отчета ООО «Проект-реставрация» от 27.01.2025 г.
Считает, что нежилое помещение является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, не может находиться в частной собственности ФИО2
Полагает, что нежилое помещение подлежит передаче в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., с прекращением права собственности ФИО2 на него.
Просит суд: признать помещение с кадастровым номером №, назначение - нежилое, площадью 578,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., общим имуществом многоквартирного дома.
Прекратить право собственности ФИО2 на помещение с кадастровым номером №, назначение - нежилое, площадью 578,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
Признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., на помещение с кадастровым номером №, назначение - нежилое, площадью 578,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовался правом на представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования о признании помещения общим имуществом собственников в многоквартирном доме, прекращении права собственности на помещение и признании права общей долевой собственности- признала полностью, признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска понятны, не возражает, чтобы суд основывал решение на признании иска ответчиком без выяснения обстоятельств и исследования доказательств по делу.
Представители третьих лиц ТСЖ «...», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск обоснованным.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 иск ФИО1, действующей за себя и от имени собственников многоквартирного жилого дома по ... к ФИО2 о признании помещения общим имуществом собственников в многоквартирном доме, прекращении права собственности на помещение и признании права общей долевой собственности– признала полностью, признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска понятны, не возражает, чтобы суд основывал решение на признании иска ответчиком без выяснения обстоятельств и исследования доказательств по делу.
Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону – Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( ч.3 и 4 ст.61), права сторон и других лиц не нарушает. Порядок и последствия признания иска, ответчику разъяснены и понятны.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала полностью, в силу ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, действующей за себя и от имени собственников многоквартирного жилого дома по ..., к ФИО2 о признании помещения общим имуществом собственников в многоквартирном доме, прекращении права собственности на помещение и признании права общей долевой собственности удовлетворить.
Признать помещение с кадастровым номером №, назначение - нежилое, площадью 578,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., общим имуществом многоквартирного дома.
Прекратить право собственности ФИО2 (ИНН №) на помещение с кадастровым номером №, назначение - нежилое, площадью 578,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
Признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., на помещение с кадастровым номером №, назначение - нежилое, площадью 578,1 кв.м., расположенное по адресу: ....
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца.
Судья - Бобкова А.Н.
Копия верна: судья-
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.