Решение по делу № 2-611/2023 от 28.03.2023 - о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки.

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-006690-05

Дело № 2-611/2023

Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2023 года

( с учетом выходных дней 25.03.2023 и 26.03.2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 21 марта 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-611/2023

по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права единоличной собственности на дом блокированной застройки,

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации городского округа Первоуральск о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации г.о. Первоуральск и с учетом последних уточнений просил суд:

-признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х автономных блоков (которые фактически являются домами блокированной застройки): автономного блока, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7) : № (веранда, площадью 21,6 кв.м.), № (комната, площадью 27,9 кв.м.) № (кухня, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 69,7 кв.м. и автономного блока, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7): № (кухня, площадью 12,5 кв.м.), № (комната, площадью 25,9 кв.м.), общей площадью 39,6 кв.м.,

-произвести раздел указанного жилого дома путем передачи в единоличную собственность истца дом блокированной застройки, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера ФИО7): № (веранда, площадью 21,6 кв.м.), № (комната, площадью 27,9 кв.м.), № (кухня, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 69,7 кв.м., расположенного на обособленном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

-признать за истцом право единоличной собственности на дом блокированной застройки состоящий из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера ФИО7): № (веранда, площадью 21,6 кв.м.), № (комната, площадью 27,9 кв.м.), № (кухня, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 69,7 кв.м., расположенный на обособленном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением Первоуральского городского суда от 21.03.2023 производство по делу по иску ФИО1 к Администрации г.о. Первоуральск, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, Администрации г.о. Первоуральск и просили суд:

- признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х автономных блоков (которые фактически являются домами блокированной застройки): автономного блока, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7) : № (веранда, площадью 21,6 кв.м.), № (комната, площадью 27, 9 кв.м.) № (кухня, площадью 16, 5 кв.м.), общей площадью 69, 7 кв.м. и автономного блока, состоящего из помещений (согласно нумерации поэжтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7): № (кухня, площадью 12, 5 кв.м.), № (комната, площадью 25, 9 кв.м.), общей площадью 39,6 кв.м.

-произвести раздел указанного жилого дома, согласно которого передать в общую долевую собственность ФИО3 – 5/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 7/12 долей в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещения (согласно нумерации поэтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7) : № (кухня, площадью 12,5 кв.м.), № (комната, площадью 25,9 кв.м.), общей площадью 39, 6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 66:58:2101004:317, расположенного по адресу: <адрес>;

-признать за ФИО3 (5/12 долей в праве общей долевой собственности), ФИО2 (7/12 долей в праве общей долевой собственности) право общей долевой собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7): № (кузня, площадью 12.5 кв.м.). № (комната, площадью 25,9 кв.м.), общей площадью 39, 6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением Первоуральского городского суда от 21.03.2023 производство по делу по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Первоуральск, ФИО1 о разделе жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>ённого, <адрес>, прекращено в связи с отказом истцов от иска в данной части.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску (далее- истец) ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла ФИО4, действующая на основании доверенности № № от 30.06.2022 сроком действия три года со всеми правами/л..<адрес> том №/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 -ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, ФИО3. Суду пояснила, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 82,5 кв.м. по адресу: <адрес> являются ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 5/36 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 7/36 долей в праве общей долевой собственности. Вместе с тем, из представленных документов следует, ФИО1 и его семье всегда принадлежало 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что не оспаривается ответчиками. Жилой дом с № всегда представлял из себя дом на двух хозяев, состоящий из двух самостоятельных жилых блоков, с отдельными входами/выходами, отдельными земельными участками. Указанные дома блокированной застройки сторон фактически являются территориально обособленными друг от друга, что подтверждается местом их расположения; фактически (с момента возведения вышеуказанного жилого дома в 1933г.) всегда находились и находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Места общего пользования отсутствуют, все коммуникации к каждой из частей жилого дома всегда были подведены отдельно (общие коммуникации отсутствуют). Каждая из частей жилого дома представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Согласно требованиям нормативно-технических документов(СНиП, СанПиН) части жилого дома могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения. Используемое сторонами жилое помещение фактически представляет собой обособленный автономный блок в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 фактическая площадь дома блокированной застройки ФИО2, ФИО3, состоящего из помещений: № (кухня), № (комната) составляет 39, 6 кв.м., что соразмерно 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, фактическая площадь дома блокированной застройки ФИО1, состоящего из помещений: № (веранда), № (комната), № (кухня), составляет 69,7 кв.м., что соразмерно 2/3 долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (с учетом того, что общая площадь жилого дома составляет 109, 3 кв.м.).

Кроме того, дома блокированной застройки истца и ответчиков расположены

на принадлежащих им самостоятельных земельных участках с КН № и №, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании вышеизложенного просила удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3/далее -ответчики/ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом/л.д.137, 138 том №/, их интересы в судебном заседании представлял ФИО5, действующий на основании доверенности № № от 18.07.2022 сроком действия три года со всеми правами/л.д.215-218 том №/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил удовлетворить встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 Также поддержал пояснения представителя истца ФИО4, дополнительно указав, что спорный жилой дом фактически является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков, находящихся в пользовании истца и ответчиков. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, споры по порядку пользования отсутствуют.

Представитель ответчика- Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписка/л.д. 134 том №/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.о. Первоуральск.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /далее-Управление Росреестра по <адрес>/ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.135 том №/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда/л.д.163 том №/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица- Управления Росреестра по <адрес>.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с 12.03.2009 ФИО1 на основании договора от 14.02.2009 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 82,5 кв.м. по адресу: <адрес> /л.д.50 том №/.

С 22.04.2022 ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 18.04.2022 является собственником 7/36 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от 09.04.2021 является собственником 5/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 82, 5 кв.м. по адресу: <адрес>/л.д.22-23, 24-25 том №/.

Согласно сведениям ЕГРН № КУВИ-001/2023-4335118 от 11.01.2023 с 30.06.2012 как ранее учтенный на кадастровом учете значится объект недвижимости- жилой дом с №, площадью 82,5 кв.м. по адресу: <адрес>, назначение-жилое, год завершения строительства-1933, инвентарный № от 11.05.2004 Первоуральское БТИ и РН. Жилой находится в общей долевой собственности ФИО3-5/36 доли, ФИО2-7/36 доли и ФИО1-1/2 доля /л.д.142-143 том 2/.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН с 12.03.2009 в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1381 +/- 26 кв.м. по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена согласно требованиям действующего законодательства/л.д 144-148 том №/.

Также согласно сведениям ЕГРН ФИО2 с 18.09.2020, ФИО3- с 28.04.2021 являются собственниками (5/12 доли в праве общей долевой собственности-ФИО2 и 7/12 доли -ФИО3) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена согласно требованиям действующего законодательства/л.д.149-154 том №/.

Иных пользователей, владельцев и собственников жилого дома с № и земельных участков с КН №, № на момент рассмотрения дела судом не установлено. Стороны в судебном заседании подтвердили тот факт, что спорным жилым домом с КН № пользуются только ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Согласно справке № от 12.02.2020 Западного БТИ и РН <адрес> следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, первоначально был поставлен на технический учет (03.05.1990) с адресной частью: <адрес> со слов правообладателей. В процессе технической инвентаризации 21.04.2004 при составлении технического паспорта адресная часть изменилась на: <адрес>/л.д.34 том №/.

В обоснование заявленных исковых требований стороны ссылались на тот факт, что принадлежащие им жилые помещения, находящиеся в общей долевой собственности, фактически представляют собой самостоятельные автономные жилые блоки, расположенные в жилом доме блокированной застройки, отвечают критериям дома блокированной застройки, то есть фактически являются домами блокированной застройки.

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разработанный с целью устранения правовых пробелов в законодательстве Российской Федерации, которым предусмотрено определение понятий "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс", необходимых для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2022) признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блоком жилым автономным признавался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016. № 725/пр, далее – СП 55.13330.2016).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции с 01.03.2022 в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению эксперта ФИО6 от 21.12.2022 №, следует, что что объектом исследования является жилой дом на земельных участках, расположенный по адресу: <адрес>. Объект недвижимости расположен в территориальной зоне Ж-1-зона жилых домов. В ходе проведения работ экспертом было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки, фактически состоит из двух обособленных автономных блоков:

-дом блокированной застройки, находящийся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО3, состоящий из помещений: № (кухня, площадью 12.5 кв.м.), № (комната, площадью 25.9 кв.м.), обшей площадью 39.6 кв.м., расположенный на обособленном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит им на праве общей долевой собственности (5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО3; 7/12 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2);

-дом блокированной застройки, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, состоящий из помещений : № (веранда, площадью 21.6 кв.м.), № (комната, площадью 27.9 кв.м.), № (кухня, площадью 16.5 кв.м.), общей площадью 69.7 кв.м., расположен на обособленном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на праве единоличной собственности, фактически являются автономными блоками (домами блокированной застройки) и проведения дополнительных работ по реконструкции с целью дальнейшей регистрации каждого автономного блока (дома блокированной застройки) как самостоятельного объекта права не требуется.

Вышеуказанные дома блокированной застройки фактически обособлены друг от друга, находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Каждый из самостоятельных жилых автономных блоков представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения. С самостоятельным входом (выходом) на улицу. Места общего пользования отсутствуют. Каждый дом самостоятельно оснащен инженерными системами, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга; в каждом доме блокированной застройки оборудованы автономная система теплоснабжения (печное отопление), внутренняя система электроснабжения с автономным подключением к центральной системе; автономная система водоотведения (выгребная яма), автономная система канализации (надворный туалет).

Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) части жилого дома могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения. Возможность автономной эксплуатации блоков жилого дома имеется. Здание изначально было построено как жилой дом блокированной застройки и для дальнейшей регистрации и оформления прав на каждый из блоков жилого дома как на самостоятельный объект права, проведение дополнительных работ по реконструкции не требуется. В настоящее время каждый из блоков эксплуатируется автономно. Препятствий для дальнейшей безопасной эксплуатации каждого из блоков жилого дома нет.

В ходе технического обследования вышеуказанного жилого дома установлено, что здание построено в 1933 году, в настоящее время ( на момент обследования) эксплуатируется по назначению. <адрес> здания составляет 109,3 кв.м.-согласно новым требованиям к подсчету площадей (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения; помещения, машино-места». Фактически здание осталось в прежнем виде, реконструкции не производилось, изменились только требования к определению площадей зданий /л.д. 119-130, 223-242 том №/.

Представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера ФИО7 от 10.11.2022 2022 с приложенными схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, содержит аналогичные вышеизложенные выводы, указанные экспертом ФИО6 относительно статуса жилого дома с №. Дополнительно указано, что жилой дом с № всегда был разделен на два обособленных дома блокированной застройки, каждый из которых расположен на обособленном земельном участке. Дом блокированной застройки, находящийся в пользовании ФИО1 расположен на обособленном земельном участке с КН №, площадью 1381 +/- 26 кв.м. по адресу: <адрес>, границы которого установлены согласно требованиям действующего законодательства. Дом блокированной застройки, находящийся в пользовании ФИО2 и ФИО3 расположен на обособленном земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, границы которого установлены согласно требованиям действующего законодательства /л.д 144-148, 149-154 том №/.

Также из Схемы расположения границ земельных участков с КН № по адресу: <адрес> следует, что все строения и сооружения сторон расположены в пределах границ вышеуказанных земельных участков, находящихся в собственности сторон/л.д.141,143, 239 том №/.

Кроме того, в своем заключении кадастровый инженер ФИО7 также указал на то, что изменение площади жилого дома (поданным ЕГРН она составляет 82,5 кв.м., фактически-109,3 квм.) обусловлено новыми требованиями к подсчету площадей (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393), хотя фактически жилой дом блокированной застройки остался в прежнем виде, реконструкции не производилось, изменились только требования к определению площадей зданий. Ранее толщина стен, теплые и холодные пристрои (тамбуры, веранды и пр.) не включались в общую площадь объекта, в то время как согласно новым требованиям к подсчету площадей включаются/л.д.131-147 том №/.

Факт того, что вышеуказанные части жилого дома являются самостоятельными объектами, обособлены друг от друга и фактически находятся в раздельном пользовании ФИО1 и ФИО2, ФИО3 подтверждается также представленными в материалы дела доказательствами: техническими планами здания (дома блокированной застройки), площадью 69,7 кв.м. и 39,6 кв.м.. /л.д. 71-82, 243-254 том №/, фотографиями/л.д.240 том № /, а также пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что жилой дом по адресу: <адрес> представляет из себя дом на двух хозяев, дом разделен на два блока одной общей стеной, имеет отдельные входы/выходы, вспомогательные сооружения (туалет) и коммуникации. Каждый из автономных блоков расположен на обособленном земельном участке, граница земельных участков представлена межой, каждый из собственников блока пользуется своим земельным участком, споров по границам между ними не возникало.

В настоящее время действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.

Таким образом, жилой дом с КН № по адресу: <адрес> может быть отнесен к дому блокированной застройки, а входящие в его состав жилые помещения: доли автономными жилыми блоками (домами блокированной застройки).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, пояснения сторон, которые фактически признали исковые требования друг друга, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1/ <данные изъяты>/ и встречный иск ФИО2/<данные изъяты>/, ФИО3/<данные изъяты>/ - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков дома блокированной застройки:

-дома блокированной застройки, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7) : № (веранда, площадью 21,6 кв.м.), № (комната, площадью 27,9 кв.м.) № (кухня, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 69,7 кв.м.;

-дома блокированной застройки, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в заключении кадастрового инженера ФИО7): № (кухня, площадью 12,5 кв.м.), № (комната, площадью 25,9 кв.м.), общей площадью 39,6 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений: № (веранда, площадью 21, 6 кв.м.), № (комната, площадью 27,9 кв.м.) № (кухня, площадью 16,5 кв.м.), общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 -на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений: № (кухня, площадью 12,5 кв.м.), № (комната, площадью 25,9 кв.м.), общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>