Дело № 2-5577/2023 19 сентября 2023 года
УИД: 78RS0006-01-2023-005585-06
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Салоухина Р.И.,
при секретаре Трусовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад" о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать стоимость устранения выявленных недостатков в размере 205 961 руб., неустойку по день вынесения решения судом, неустойку в размере 1% по день фактической оплаты задолженности, компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб., расходы по оплате оценки в размере 27 000 руб., по оплате услуг нотариуса в размере 1700 руб., штраф.
В обоснование иска указывает, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, квартира была принята от застройщика 14.08.2018 г. В процессе эксплуатации были обнаружены недостатки, подтвержденные экспертизой.
В судебном заседании от представителя ответчика поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения наличия недостатков и стоимости их устранения, оплату экспертизы гарантировал.
Представитель истца в судебное заседание явился, не возражал против назначения экспертизы, в части постановки вопросов перед экспертом полагался на усмотрение суда, не возражал назначить экспертизу в ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга».
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, учитывая, что наличие недостатков в квартире и стоимость их устранения может быть установлена лишь с привлечением специалистов, имеющих специальные познания, полагает необходимым назначить судебную строительно-техническую экспертизу.
С учетом сроков проведения экспертизы и мнения сторон, суд полагает возможным проведение экспертизы поручить специализированной экспертной организации – ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79-80 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по гражданскому делу № 2-5577/2023 судебную строительно-техническую экспертизу, поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:
Имеются ли в квартире расположенной по адресу: <адрес> недостатки, отраженные в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» №5-07/23-195-ЕА от 21.07.2023 г.
С учетом ответа на первый вопрос, какова причина возникновения недостатков (эксплуатационные или строительные), выявленных в квартире расположенной по адресу: г<адрес>
С учетом ответов на первый и второй вопросы, какова рыночная стоимость устранения выявленных строительных недостатков квартиры расположенной по адресу<адрес>
Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», расположенного по адресу: <адрес>
Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и отказ от дачи заключения.
Установить срок для изготовления и предоставления в суд заключения экспертизы – 30 рабочий день с момента поступления дела в экспертное учреждение.
Обязать истца ФИО1 предоставить квартиру расположенную по адресу: <адрес> для экспертного осмотра.
Экспертам уведомить стороны по делу о дате и времени производства осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>
Оплату экспертизы возложить на ответчика ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад".
В распоряжение экспертов предоставить:
материалы гражданского дела № 2-5577/2023, 2) техническое заключение №5-07/23-195-ЕА от 21.07.2023 г.
Производство по настоящему делу на период проведения судебной экспертизы приостановить.
Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 15 дней.
Судья Р.И.Салоухин