РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-4136/2022
11 октября 2022 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего - судья Гончаров О.А.,
при секретаре Антоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд гор. Краснодара с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истцу - ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2. Однако ответчик - ФИО2 на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик в 1995 году собрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанной квартиры и, сообщив, что больше проживать в квартире, он не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства. Номер телефона изменил, на связь не выходит. При этом ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.
ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанное обстоятельство подтверждает выписка из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает.
Суд полагает, что в настоящее время регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истца как собственника.
Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, в оплате ЖКУ не участвует, совместного хозяйства не ведет, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиком судом не установлено.
Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д.
Поскольку ответчик ФИО2 не проживает в доме истца в течение длительного периода, его личные вещи отсутствуют, то говорить о ее временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
Решение принято в окончательной форме 12.10.2022.