Дело № 2-354/2025
УИД №
Изготовлено 17 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года р.п.Некрасовское ЯО
Некрасовский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Стародыновой Л.В.,
при секретаре Воробьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО3 о переходе права собственности на недвижимое имущество по договору дарения,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о переходе права собственности на недвижимое имущество по договору дарения.
В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и бабушкой ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом Некрасовского нотариального округа ФИО5 Зарегистрирован в реестре за №, на бланке №
В связи со смертью ФИО2 государственная регистрация перехода права собственности на указанную выше недвижимость не была произведена, вместе с тем договор дарения был фактически исполнен, дом и земельный участок были переданы дарителем ФИО1
Договор не зарегистрирован, так как на момент обращения в управление Росреестра (Некрасовский отдел) договоры дарения не нуждались в госрегистрации ( в соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федеральною закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданскою кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года).
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Истец с момента заключения договора добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг.
Просит: Признать за ФИО1 переход права собственности на жилой дом общей полезной площадью 33.30 кв.м, инв №, литА, с КН №, адрес объекта: <адрес> и земельный участок площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>
Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик является его дядей, претензий к иску не имеет.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.
Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание представителя не направило, отзыв не представило.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это действие не противоречит закону, носит добровольный характер и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Спорный договор дарения жилого помещения, земельного участка государственной регистрации не подлежал. При этом государственная регистрация перехода права собственности произведена не была.
Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.
Судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения и земельного участка заключен в простой письменной форме, сторонами подписан. Были согласованы условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО1 было выражено согласие получить в дар от ФИО2 спорного имущества. Кроме того, ФИО1 фактически приняла в дар это имущество, остался проживать в спорном помещении, проживает до настоящего времени, несет бремя содержания этого имущества, пользуется земельным участком. Таким образом, договор был заключен и исполнен. Договор не зарегистрирован, так как на момент обращения в управление Росреестра Некрасовский отдел) договоры дарения не нуждались в госрегистрации ( в соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального чакона, or 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 переход права собственности на жилой дом общей полезной площадью 33.30 кв.м, инв №, литА, с КН №, адрес объекта: <адрес> и земельный участок площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>
Обязать Управление Росреестра по <адрес> (№) осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
копия
Судья Стародынова Л.В.