УИД 77RS0028-02-2022-003038-38

Дело № 2-2001/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2001/дата по иску наименование организации к ФИО1, ФИО2 фио об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 и просит суд обязать ответчиков произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на стояке ГВС в квартире №... по адрес адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что наименование организации является управляющей организацией в функции, которой входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Согласно единому жилищному документу, предоставленному межрайонным адрес Бескудниковский и Восточное Дегунино в жилом помещении - кв. № ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО3 дата сотрудниками наименование организации было проведено плановое обследование общедомового имущества по адресу: адрес, дом серии П-47/12, дата постройки. В ходе обследования общедомового имущества выявлено, что в квартире № ... установлена запорно-регулировочная арматура (кран) на стояке ГВС, о чем составлен Акт дата Данные обстоятельства могут повлечь за собой предоставление услуг ненадлежащего качества жителям данного МКД, а так же возникновение аварийной ситуации. Установка запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС противоречит СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Данное техническое решение является причиной нарушения циркуляции теплоносителя в системе ГВС (горячее водоснабжение). В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от дата утверждены Правила содержания общего имущества МКД, согласно которым общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающим соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, соблюдении безопасности для жизни и здоровья граждан, соблюдении прав и законных интересов собственников и иных лиц. Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей. Пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так-же в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. В целях недопущения нарушения законных прав и интересов собственников и нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах ответчикам направлено предписание от дата с требованием устранить выявленные нарушения в использовании общедомового имущества в срок до дата, а именно: демонтировать запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС до дата либо предоставить документы, подтверждающие законность переоборудования инженерных коммуникаций в квартире № .... От подписи в предписании житель отказался. дата сотрудниками управляющей организации была проведена проверка устранения нарушения, в ходе которой выявлено, что указанное нарушение не устранено. Сотрудниками наименование организации составлен комиссионный Акт от дата о неисполнении выявленного нарушения. дата управляющей организацией было направлено повторное предписание от дата с требованием о восстановлении системы в соответствие с действующим законодательством в срок до дата дата сотрудниками наименование организации был произведен повторный выход в кв. № ... по вышеуказанному адресу с целью обследовать инженерные коммуникации. На момент обследования ранее выявленное нарушение не устранено. Дополнительно, дата в адрес собственника и совместно с ним проживающим в квартире № ... по вышеуказанному адресу Почтой России направлено предписание о необходимости демонтировать установленную запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС в срок до 04.11,дата По состоянию на дата нарушение не устранено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

С учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 491, система вентиляции относится к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в МКД.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п. 1 Правил пользования жилым помещением, утв. Приказом Минстроя России от дата N 292/пр).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от дата (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как указано в п. "е" ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Указанная норма также реализована в абз. 4 пп. "б" п. 5.5.12 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от дата N 170, в соответствии с которым самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из системного толкования приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения обязан восстановить вентиляционную систему в случае её демонтажа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №..., расположенной по адресу: адрес.

В ходе обследования общедомового имущества выявлено, что в квартире № ... установлена запорно-регулировочная арматура (кран) на стояке ГВС, о чем составлен Акт дата Данное техническое решение является причиной нарушения циркуляции теплоносителя в системе ГВС (горячее водоснабжение).

В целях недопущения нарушения законных прав и интересов собственников и нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах ответчикам направлено предписание от дата с требованием устранить выявленные нарушения в использовании общедомового имущества в срок до дата, а именно: демонтировать запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС до дата либо предоставить документы, подтверждающие законность переоборудования инженерных коммуникаций в квартире № .... От подписи в предписании житель отказался.

дата сотрудниками управляющей организации была проведена проверка устранения нарушения, в ходе которой выявлено, что указанное нарушение не устранено. Сотрудниками наименование организации составлен комиссионный Акт от дата о неисполнении выявленного нарушения.

дата управляющей организацией было направлено повторное предписание с требованием о восстановлении системы в соответствие с действующим законодательством в срок до дата.

дата сотрудниками наименование организации был произведен повторный выход в кв. № ... по вышеуказанному адресу с целью обследовать инженерные коммуникации. На момент обследования ранее выявленное нарушение не устранено. Дополнительно, дата в адрес собственника и совместно с ним проживающим в квартире № ... по вышеуказанному адресу Почтой России направлено предписание о необходимости демонтировать установленную запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС в срок до 04.11,дата По состоянию на дата нарушение не устранено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики добровольно не демонтировали запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС, документов, подтверждающих устранение нарушений, суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления в размере сумма

Учитывая изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к ФИО1, ФИО2 фио об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО2 фио, ФИО2 фио произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на стояке ГВС в квартире №... по адрес адрес.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 фио в пользу наименование организации судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено дата.