Дело 2-130/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Королько Л.И.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Оборинское» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, неустойки,
установил:
СНТ «Оборинское» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 48 016, 32 рублей, в том числе: 13 764, 30 рубля – задолженность по уплате членских взносов за 2019, 2020, 2021 годы, 30 752, 02 рубля – неустойка по оплате членских взносов, 3 500 рублей – задолженность по уплате целевых взносов на установку индивидуальных приборов учета, а также расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.
СНТ «Оборинское» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Целями деятельности истца являются, в том числе, управление территорией, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой структуры, благоустройство и озеленение территории и т.п.
ФИО3 является владельцем земельного участка, расположенного на территории СНТ, с кадастровым номером №, общей площадью 1 067 кв. м, расположенного по <адрес>, СНТ «Оборинское», уч. №, право собственности зарегистрировано 29 апреля 2014 года. Ответчик является членом СНТ «Оборинское» с момента учреждения сада.
У члена СНТ имеется обязанность по уплате членских взносов, вне зависимости от правового основания пользования землей, расположенной на территории СНТ. Между тем ответчик обязанность по уплате членских взносов не исполняет.
Протоколами общих собраний от 28 мая 2018 года, от 25 апреля 2019 года размер платы для членов СНТ установлен в размере 420 рублей с сотки, в 2021 года 450 рублей с сотки.
Размер задолженности ответчика за 2019, 2020, 2021 годы составляет 13 764, 30 рубля.
В соответствии с положениями устава СНТ, за несвоевременную оплату членских взносов за каждый день просрочки должнику начисляются пени в размере 0, 5 % от размера взноса. По состоянию на 31 марта 2022 года сумма неустойки составила 30 752, 02 рубля.
Решением общего собрания членов СНТ «Оборинское» от 07 июня 2016 года был установлен размер целевых взносов на установку уличных индивидуальных приборов учета в размере 3 500 рублей. Ответчиком данный целевой взнос не оплачен.
Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Представитель истца СНТ «Оборинское» ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что ответчик является членом товарищества, что подтверждается справкой о членстве СНТ «Оборинское» с момента учреждения сада. Ранее ответчик предоставляла заявление о перерегистрации в качестве члена СНТ. Земельный участок располагается в границах СНТ «Оборинское», соответственно, ответчик пользуется всеми благами и общим имуществом СНТ, в связи с чем с нее подлежат взысканию членские взносы и неустойка. Ответчик наравне с членами СНТ «Оборинское», добросовестно оплачивающими членские взносы, пользуется всеми благами, которые предоставляет СНТ «Оборинское» членам, при этом осуществляет их использование без какой-либо оплаты. Оплата членских взносов производится до конца года, в последующем начисляется неустойка. Акта приема-передачи индивидуального прибора учета ответчику нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признает, членом СНТ «Оборинское» никогда не являлась, утверждение истца о ее членстве в СНТ не соответствует действительности. Приобрела земельный участок с кадастровым номером № апреля 2014 года по договору купли-продажи земельного участка, заявлений о вступлении в члены СНТ не писала, решения общего собрания о приеме в члены СНТ не имеется. Таким образом, предъявление требований о взыскании сумм членских взносов является необоснованным. Оснований для взыскания целевого взноса в размере 3 500 рублей на установку индивидуальных приборов учета не имеется, поскольку не члены СНТ должны вносить плату на приобретение имущества только общего пользования.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. Пояснил, что ответчик ФИО3 членом СНТ не является, право собственности на дом, расположенный на земельном участке за ответчиком зарегистрировано с 2013 года, до этого времени ни владельцем земельного участка, ни строения не являлась. В представленных истцом списках указаны данные иного лица. Решений общего собрания об установлении размера взносов для владельцев земельных участков в границах СНТ не имеется. Кроме того, у ответчика стоит старый прибор учета, новый не устанавливался.
Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01 января 2019 года регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ).
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Закона № 217-ФЗ прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
При этом до 14 июля 2022 года вопрос о приеме граждан в члены товарищества относился к компетенции общего собрания членов товарищества.
Действующим до 01 января 2019 года Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» разрешение вопроса о приеме в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения также относилось к компетенции такого объединения (статья 21).
Таким образом, законодательством предусмотрен заявительный порядок включения в члены СНТ, вопрос о приеме в члены СНТ до 14 июля 2022 года относился к компетенции общего собрания членов СНТ, а с 14 июля 2022 года - к компетенции правления товарищества.
В соответствии с ч. ч. 1-4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Оборинское» является юридическим лицом (ОГРН <***>), в качестве основного вида деятельности определено управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 27 июля 2022 года (л.д. 10-14).
В соответствии с уставом, утвержденным собранием садоводов 07 августа 1999 года, основной задачей садоводческого некоммерческого товарищества является организация коллективного сада и использование его членами товарищества для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создание условий для культурного проведения свободного времени граждан с их семьями. Учредители товарищества считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации, другие вступающие в товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Член товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и иные взносы, на основании решения правления, налоги, платежи; в случае несвоевременной уплаты взносов начисляется пеня в пользу товарищества в размере 0, 5 % от взносов за каждый просроченный день (л.д. 12-14).
25 сентября 2011 года ФИО3 в СНТ «Оборинское» представлено заявление о внесении изменений в сведения о члене товарищества в связи с перерегистрацией (л.д. 53).
Согласно списку членов СНТ «Оборинское» (промежуточному на 01 октября 2011 года) ФИО3 являлась членом СНТ (л.д. 114-118).
Ответчик ФИО3 с 29 апреля 2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 067 кв. м, расположенного по <адрес>, участок №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22 августа 2021 года, от 18 января 2023 года. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 апреля 2014 года №, заключенного между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО3 Земельный участок предоставлен под 2-этажное жилое строение без права регистрации проживания (л.д. 8-9, 39-42, 129-130).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2023 года ФИО3 с 05 июля 2013 года на основании договора дарения жилого строения от 05 июля 2013 года является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, уч. №.
В соответствии со справкой о членстве от 18 августа 2021 года ФИО3 является членом СН «Оборинское» с момента учреждения сада (л.д. 7).
Истцом в материалы дела также представлены списки членов СНТ за 2011, 2019, 2021 год, где в качестве члена СНТ указана ФИО3.
Согласно проекту планировки территории, ограниченной <адрес>, утвержденному постановлением администрации г. Перми от 29 июня 2018 года №, земельный участок с кадастровым номером № входит в границы СНТ «Оборинское» (л.д. 75-95).
Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Оборинское» от 07 июня 2016 года поставлен вопрос (№) о необходимости установки новых приборов учета – индивидуальных (счетчиков) на улице, на столбах. Было предложено определить срок установки новых счетчиков до 01 ноября 2016 года, а также утвердить размер целевых взносов на установку уличных индивидуальных приборов учета в размере 3 500 рублей. Решение по вопросу «за» принято большинством голосов (л.д. 15-17).
25 августа 2016 года между Ю. и СНТ «Оборинское» заключен договор подряда № (в редакции дополнительного соглашения от 13 октября 2016 года), в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить на объекте заказчика определенную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную настоящим договором цену. В рамках настоящего договора подрядчиком выполняются работы по монтажу приборов учета с спусками линий 0, 4 кВ и 0, 23 кВ в количестве 189 единиц для существующих вводов в здание по <адрес>, СНТ «Оборинское». Стоимость работ, выполняемых в рамках настоящего договора в соответствии с расчетом материалов и трудозатрат составляет 684 000 рублей. Работы по договору приняты СНТ «Оборинское» в полном объеме по акту от 12 октября 2016 года, заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет.
Как следует из протокола общего собрания членов СНТ «Оборинское» от 25 апреля 2019 года, установлен размер членского взноса на 2019-2020 годы в размере 420 рублей за 1 сотку (л.д. 27-28).
Решением общего собрания членов СНТ «Оборинское» от 13 июня 2021 года установлен размер членского взноса на 2021-2022 годы в размере 450 рублей за 1 сотку (л.д. 96-100).
20 июня 2022 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа. 24 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Перми, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 в пользу СНТ «Оборинское» задолженности по членским и целевым взносам в размере 41 613 рублей, процентов за период с 01 января 2012 года по 31 мая 2021 года в размере 61 341, 83 рубль, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 774, 28 рубля, который был отменен определением мирового судьи от 04 июля 2022 года в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.
Проанализировав изложенное в совокупности суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по уплате членских взносов за 2019, 2020, 2021 годы подлежат удовлетворению ввиду следующего.
на собственника и пользователя соответствующего земельного участка в границах СНТ законом возложена обязанность по несению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, обязанность по несению которых не поставлена в зависимость от заключения самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24, 29 статьи 17 данного Закона, лица, указанные в пункте 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества, а также обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Таким образом, действующим законодательством установлен равный объем прав и обязанностей членов товарищества и садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по внесению взносов за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры (членских взносов) и целевых взносов, одинаковый размер таких взносов.
Ответчик ФИО3 с 29 апреля 2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Оборинское», пользуется объектами инфраструктуры истца.
В СНТ «Оборинское» установлен единый размер взносов, размер платы для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по внесению взносов за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры не принимался. В связи с чем суд полагает, что исходя из равенства прав и обязанностей, лица, не заявившие о вступлении в члены СТН, обязаны вносить такую плату в размере членских взносов, установленных для членов СНТ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик как собственник земельного участка, обязана своевременно уплачивать членские и иные взносы в размерах и в сроки, определенные общим собранием членов СНТ «Оборинское».
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по оплате членских взносов составляет за 2019 год 4 481, 40 рубль, за 2020 год – 4 481, 40 рубль, за 2021 год – 4 801, 50 рубль. Представленные расчеты осуществлены на основании решений общего собрания членов СНТ исходя из площади земельного участка, принадлежащего ответчик, судом расчет проверен, признан обоснованным.
Поскольку ответчиком ФИО3 не исполнена обязанность по уплате членских взносов за 2019-2021 годы в общем размере 13 764, 30 рубля, денежные средства в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
По требованию о взыскании задолженности по уплате целевых взносов суд приходит к следующему.
Решением общего собрания членов СНТ «Оборинское» от 07 июня 2016 года поставлен вопрос (№) о необходимости установки новых приборов учета – индивидуальных (счетчиков) на улице, на столбах, срок установки новых счетчиков до 01 ноября 2016 года, утвержден размер целевых взносов на установку уличных индивидуальных приборов учета в размере 3 500 рублей. (л.д. 15-17).
Из представленных в суд документов следует, что работы по установке приборов были выполнены в период 2016 г., приборы установлены в количестве 189 единиц, при этом доказательств доводов о том, что для ответчика также был установлен такой прибор учета, не имеется, представитель ответчика данное обстоятельство оспаривает. По договору подряда подрядчиком выполнены работы по монтажу 189 единиц приборов учета, из проекта планировки территории усматривается, что в состав СНТ входит 574 земельных участка. При этом доказательств, подтверждающих, что индивидуальный прибор учета был установлен именно ответчику, материалы дела не содержат. Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ответчика целевого взноса в размере 3 500 рублей не имеется.
По требованиям о взыскании неустойки суд приходит к следующему.
Истец просит наложить на ответчика меры гражданско-правовой ответственности за просрочку внесения платежей в виде неустойки, размер которой исчислен истцом в сумме 30 752, 02 рубля в соответствии с положениями устава СНТ «Оборинское» в размере 0,5 % за каждый день просрочки внесения платежей.
В силу правил статей 330, 331 ГК РФ, неустойка (штраф, пеня) обеспечивает исполнение должником обязательств в связи с наличием соглашения о неустойке между кредитором и должником.
В силу положений п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд полагает, что поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, дающих основание полагать, что ФИО3 является членом СНТ «Оборинское», в силу положений устава СНТ «Оборинское», обязанность уплачивать пени за просрочку внесения членских взносов в размере 0, 5 за каждый просроченный день может быть возложена только на членов СНТ, то на ответчика может быть возложена ответственность за задержку внесения платежей на основании ст. 395 ГК РФ. Срок внесения платежей не определен. Исходя из общих принципов делового оборота, суд полагает, что срок внесения платежей должен определяться не позднее последнего дня года, за который подлежит внесению такая плата.
Расчет процентов осуществлен судом с учетом действия мораториев в период времени с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, и с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года и составляет 1 015, 15 рублей.
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
2019 год
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
4 481,40
01.01.2020
09.02.2020
40
6,25%
366
30,61
4 481,40
10.02.2020
05.04.2020
56
6%
366
41,14
4 481,40
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
41,74
4 481,40
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
19,34
4 481,40
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
30,69
4 481,40
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
27,69
4 481,40
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
39,10
4 481,40
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
34,81
4 481,40
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
51,57
4 481,40
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
58,44
4 481,40
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
16,33
4 481,40
28.02.2022
31.03.2022
32
20%
365
78,58
Итого:
455
7,13%
470,04
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
2020 год
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
4 481,40
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
41,74
4 481,40
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
19,34
4 481,40
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
30,69
4 481,40
15.06.2021
25.07.2021
41
5,50%
365
27,69
4 481,40
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
39,10
4 481,40
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
34,81
4 481,40
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
51,57
4 481,40
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
58,44
4 481,40
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
16,33
4 481,40
28.02.2022
31.03.2022
32
20%
365
78,58
Итого:
455
7,13%
398,29
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
2021 год
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]*[4]*[5]/[6]
4 801,50
01.01.2022
13.02.2022
44
8,50%
365
49,20
4 801,50
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
17,50
4 801,50
28.02.2022
31.03.2022
32
20%
365
84,19
Итого:
90
12,74%
150,89
Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 015, 15 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 774, 28 рубля. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в размере 48 016, 32 рублей. С учетом суммы уточненных требований истцу при подаче иска необходимо было уплатить государственную пошлину в размере 1 640, 49 рублей.
Принимая во внимание, что сумма обоснованно заявленных требований составляет 14 779, 45 рублей, что составляет 30, 78 %, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 504, 94 рубля (1 640, 49 рублей х 30, 78 %).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Оборинское» к ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Оборинское» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских взносов за 2019, 2020, 2021 годы в размере 13 764, 30 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 015, 15 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 504, 94 рубля.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Судья О.Ю. Селиверстова
Решение суда принято в окончательной форме 27 февраля 2023 года.